<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>CASTELL IMMOBILIER</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 08 Mar 2026 11:57:37 +0100</pubDate>
<item>
<title>T3  Élégance &amp; Art de Vivre Méditerranéen à Prix Attractif - Résidence "SOLEYA"  Agde</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758036.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre ; dans un environnement recherché entre mer et centre-ville, découvrez ce T3 neuf aux lignes contemporaines, situé au sein dune résidence de standing sécurisée.
Pensé pour offrir équilibre et confort, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes harmonieux  le tout proposé à un prix particulièrement attractif au regard du marché local.

Descriptif :
 Belle pièce de vie ouvrant sur lextérieur
 Cuisine ouverte à aménager 
 2 chambres confortables
 Salle de bain moderne
 Terrasse spacieuse idéale pour les moments de détente
 1 place de stationnement privative (le prix affiché est celui avec la place de parking)

Les atouts :
 Architecture contemporaine
 Prestations soignées
 Résidence intimiste
 Proximité immédiate des commerces, plages et commodités
 Excellent rapport qualité / prix

Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement patrimonial sécurisé.

Commercialisation en agence  réservations et suivi client assurés directement par le promoteur.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 134. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur :  soit /mois 

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Appartement 2 pièces avec terrasse de 74 m² et parking privé ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757171.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce 2 pièces situé dans une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre de 13m². La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 74 m². La résidence dispose de local vélo et offre 800 m² de surface commerciale au rez de chaussée. L'environnement est unique et ultra recherché, à mi-chemin entre les commerces de proximité et les grandes surfaces. L'appartement est vendu avec parking privé. Les frais de notaires sont réduits.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Appartement 3 pièces avec terrasse  de 68m² et 2 places de parking privées ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757173.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce 3 pièces situé dans une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants, deux chambres dont une de 13m². La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 68 m². La résidence dispose de local vélo et offre 800 m² de surface commerciale au rez de chaussée. L'environnement est unique et ultra recherché, à mi-chemin entre les commerces de proximité et les grandes surfaces. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privées. Les frais de notaires sont réduits.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Appartement 4 pièces avec terrasse  de 31m² et 2 places de parking privées ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757175.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce 4 pièces situé dans une résidence de standing. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 31 m² avec coin cuisine, une salle de bains, des WC indépendants, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 31 m². La résidence dispose de local vélo et offre 800 m² de surface commerciale au rez de chaussée. L'environnement est unique et ultra recherché, à mi-chemin entre les commerces de proximité et les grandes surfaces. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privées. Les frais de notaires sont réduits.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR PLUS DE 2000 M² DE TERRAIN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-vias-p-r7-343758043.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre: Coup de cur assuré pour cette villa de construction traditionnelle, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², arborée dessences méditerranéennes et agrémentée dun puits.

Très saine et parfaitement entretenue, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi quune cuisine dînatoire conviviale. Une agréable terrasse couverte fait le lien harmonieux entre le séjour et la cuisine, prolongeant naturellement les espaces vers lextérieur.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, parfaites pour une vie de plain-pied. À létage, environ 40 m² de combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, chambre damis selon vos envies.

Côté dépendances, la propriété dispose dun grand garage ainsi que dune dépendance denviron 20 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Située à proximité immédiate du centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, la maison bénéficie également dun accès direct à la nature (parcours de santé, libron, canal du midi et campagne viassoise) offrant un équilibre rare entre vie pratique et environnement privilégié.
PAS DE PROMOTEUR]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces sur une belle place du village ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-villeneuve-les-beziers-p-r7-343757288.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre; En plein centre de Villeneuve les béziers, proches des commodités et à quelques kilomètres de la plage, dans une petite résidence calme et sécurisé un appartement au deuxième et dernier étage dans un très bon état.
L' entrée est composée d'un grand placard aménagé et donne sur un bel espace de vie de 26m² lumineux, avec l'accès sur la loggia exposée plein Ouest. + Clim réversible. Coin cuisine aménagé donnant l'accès direct au balcon, parfait pour prendre son café le matin!! Vous profiterez de deux chambres avec 2 grands placards dont l'une donnant aussi accès sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé. Grand parking gratuit face à la résidence.
Bien rare à découvrir sans tarder dans notre agence castell immobilier !! 

Bien soumis au statut de la copropriété. NB de lot: 15. Charges annuelles de copropriété 1022.00.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces + parking avec accès direct sur le centre de Vias plage...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-vias-plage-p-r7-343757316.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose, à vendre;
Un appartement en très bon état dans une résidence calme et sécurisée à deux pas du beau petit centre de Vias plage. Vous jouirez d'un T2 lumineux avec son séjour-cuisine donnant sur la loggia exposée SUD/EST, d'une chambre, d'une salle de douche et des rangements.
Parfait pour les vacances, vous pouvez tout faire à pieds ou en vélo, vous profiterez à côté de tous les commerces, de la plage à moins de 500 mètres, des activités... 
Le bien est vendu meublé!! Petit coup de coeur à visiter sans tarder ! 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 
Honoraires charge vendeur.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 7 pièces + 2 garages à 100m de la plage au Cap d'Agde</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-cap-d-agde-p-r7-343757328.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE !!! Villa sur le Cap d'Agde d'environ 190m² habitable à 100m de la plage avec plus de 900m² de terrain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces d'environ 50m² composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour-cuisine pour recevoir ou faire de la location. Vous disposerez d'un double garage avec plusieurs pièces servant d'atelier. Au total près de 50m² de garage !!!
Le premier étage offre un séjour avec cuisine d'environ 47m² donnant sur une terrasse exposée plein sud avec store banne, d'une arrière-cuisine avec un patio côté nord, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un bureau(possibilité chambre), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques etclimatisation réversible pour le bas et le haut de la villa.
A visiter sans tarder !
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927)
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 5 TERRAINS CONSTRUCTIBLES VIABILISÉS ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-le-grau-d-agde-p-r7-343757365.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre ; Prochainement sur Le Grau d'Agde, idéalement situé à 800m des plages et des commodités, un des 5 terrains plats, viabilisés, libres de constructeur et piscinables. Emprise au sol de 0.20 + possibilité étage partiel. 

Lot n°1 (800m²) : 518 320. Lot n°2 (855m²) : 553 850. Lot n°3 (800m²) : 518 320. Lot n°4 (800m²) : 518 320. Lot n°5 (842m²) : 545 490.

A saisir sans attendre !
Ces terrains vous sont proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927)]]></description>
</item>
<item>
<title>Languedocienne de type 5 offrant 4 chambres sur 900 m² de terrain ....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757386.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; villa languedocienne de 2001 située dans un quartier très recherché et implantée en 4 faces libres sur une parcelle de 900 m².
Le rez de chaussée est composé dune belle pièce de vie de 53 m² offrant de nombreuses ouvertures, avec cuisine US aménagée et équipée ainsi quune véranda côté « sud-ouest ». Cette véranda s'ouvre sur le coin piscine et offre une terrasse dallée avec store banne électrique. Vous disposerez également dune chambre, une salle deau et des WC indépendants. 
Toujours au rez de chaussée, un garage de 25 m², une cuisine dété aménagée dans le fond du garage, et en étage une grande mezzanine.
Le premier étage est composé de 3 belles chambres ainsi quune salle deau et des WC. A nouveau chaque pièce dispose d'une fenêtre sur l'exterieur. 
Côté jardin vous profiterez d'un forage et de nombreux arbres fruitiers (pommier, citronnier, olivier, figuier ...). Villa équipée de gouttières en aluminium, chaudière frisquet, menuiseries en double vitrage, toiture néttoyée. Très bon état d'isolation. Possibilité bateau, camping-car etc ... Quelques travaux à prévoir.

A visiter chez castell immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT MODERNE + LOGGIA + PARKING PRIVE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758033.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde, vous propose à vendre ; 
Appartement moderne avec place de parking privée, dans une résidence calme et sécurisée au 1er étage il se compose d'un séjour/cuisine lumineux, une salle d'eau avec wc, et une loggia.
A proximité du port, de la plage richelieu et des commodités c'est le bien idéal pour un pied à terre ou du saisonnier.
L'appartement offre de nombreux atouts : Double vitrage ALU, Volet roulant électrique, climatisation MONOBLOC, tableau électrique refait, faibles charges de copropriété et bien plus encore...
Le bien est vendu meublé.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540, eau froide incluse.
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de Plain-Pied 4 faces, piscine et garage...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-contemporaine-pomerols-p-r7-343757415.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; 

Magnifique villa contemporaine de plain-pied à Pomérols, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de modernité et de confort. Cette propriété exceptionnelle dispose de tous les atouts pour vous séduire.

A seulement 10km de la mer méditérranée entre Agde et Pézenas, parfait pour profiter des activités du littoral ainsi que le calme de ce beau village.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Une piscine et une terrasse couverte vous offrent également des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquilité.
À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité.

Le séjour/cuisine lumineux est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin.

Cette villa contemporaine de plain-pied à Pomérols est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

A visiter sans tarder chez Castell !!


Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Languedocienne sur 2 000m² de terrain clos et arboré ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757452.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUEMENT CHEZ NOUS - Votre agence castell immobilier agde vous présente : 
Emplacement privilégié dans les quartiers les plus prisés et recherchés du Grau d'Agde, à seulement 700 mètres de la mer méditerranée. 
Villa languedocienne d'environ 200m² sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m². Vous jouirez également d'un Mazet traditionnel denviron 35 m² avec entrée indépendante ainsi que trois garages.
L'habitation principale se compose de huit chambres dont deux suites parentales au rez-de-chaussée, et de nombreuses salle de bains...
La parcelle de terrain arborée est aménagée d'une magnifique piscine 5x11 côté « sud » pour profiter pleinement du soleil.
Si vous cherchez la tranquillité, le charme du sud, l'ombre des pins parasols, un réveil aux chants des oiseaux, cette demeure est faite pour vous.
TERRAIN NON DIVISIBLE ! Opportunité UNIQUE sur le GRAU AGDE]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare sur le secteur ! T4 centre port </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-duplex-cap-d-agde-p-r7-343757570.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente: Appartement d'exception de type 4 en duplex pour une surface d'environ 83 m², très rare sur le marché; idéalement situé au centre port du Cap d'agde à quelques pas de toutes les commodités à pied et de la plage.
Il se situe au 2 ème et dernier étage d'une résidence au calme, arborée; de plus vous aurez la possibilité de louer un parking privatif au sein de la résidence.
Cet appartement est joliment rénové, vous poserez vos valises!!
Il se compose : d'un spacieux séjour/ cuisine d'environ 38 m² baigné de lumière exposé sud est, sa cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée , deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage: une salle d'eau, une chambre avec un accès direct sur sa terrasse d'environ 14m² avec vue sur la grande roue!

Coté prestations: Menuiseries double vitrage avec VRE, Cuisine entièrement aménagée et équipée, clim réversible et bien plus encore...
Parfait pour y vivre à l'année au soleil ou pour une résidence secondaire.

A visiter sans tarder!!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1344 soit 112/ mois
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT TYPE 4 PROCHE DES BERGES DE L'HERAULT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757460.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente à vendre, ce superbe appartement de type 4, situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue au calme, proche des berges de l'Hérault, parfait pour vos ballades au soleil!
Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové: charme du bois et modernité, isolation, sols, plomberie, électricité...
Il se compose de 2 appartements: un F3 d'environ 48m² avec un séjour/ cuisine aménagée donnant sur une jolie vue dégagée exposée sud ,WC séparés, salle d'eau , une chambre avec dressing et au 1 er étage une seconde chambre.
Un F2 d'environ 17 m² avec sa propre cuisine aménagée, sa salle d'eau avec WC et d'une jolie chambre avec placards...

Le +++ Proches des commerces, de l'Hérault et à quelques kilomètres des plages....
Idéal pour: un investissement locatif à l'année ( 2 logements), du AIR BNB ( forte rentabilité) ou tout simplement pour y vivre en famille.
A visiter sans tarder, c'est un bijou!
DPE en cours...

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 916 / AN SOIT 76/ MOIS eau froide incluse, 
 Honoraires TTC charge vendeur

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant Appartement Mezzanine au Dernier Étage sur le Port du Cap dAgde avec parking</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-mezzanine-le-cap-d-agde-p-r7-343757502.html</link>
<pubDate>Mon, 11 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre; Un magnifique appartement en duplex de type 2 situé au dernier étage avec vue sur le port du Cap d'Agde. 
Situé au centre port vous aurez accès à pied à tous les commerces et animations.
L'appartement est en excellent état et se compose d'un séjour-cuisine avec loggia d'environ 20m², d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage pour une surface totale d'environ 38m².

Point très important l'appartement dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1020 . 
 Honoraires TTC charge vendeur.

Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DU VILLAGE DE BESSAN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-bessan-p-r7-343757553.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; véritable coup de cur pour ce havre de paix, idéalement situé dans un quartier calme de bessan, en limite de campagne.
Cette maison familiale a tout pour plaire, à commencer par son magnifique parc arboré de plus de 1600 m², offrant une piscine traditionnelle de 14m de long. Parfait pour les moments en famille, vous disposerez dune superbe terrasse ombragée, dune dépendance, dune cabane dans les arbres, dun jardin agrémenté doliviers, de palmiers et dun espace incroyable.
La villa est très fonctionnelle et propose une belle pièce de vie climatisée en rez de chaussée, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi quune salle de bains. Létage, lui aussi climatisé est composé de 3 chambres dont deux donnant sur une superbe terrasse exposée sud, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.
Côté annexe, un garage, une dépendance avec fosse, une salle deau / WC.
Cest un bien unique à découvrir dans notre agence.
Bien proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON DE VILLE R +2 PROCHE DES BERGES ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-343757562.html</link>
<pubDate>Sat, 24 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose, à vendre;

Une maison de ville sur le secteur d' Agde, au centre historique, tout proche des halles couvertes et du musée Jules Baudou, offrant une proximité immédiate sur les commerces de proximité, les restaurants et les berges de lHérault, permettant un accès rapide et agréable sur les belles plages de sable fin du grau dAgde (3km)
Vous serez séduit par le charme de cette bâtisse composée de carreaux de ciment, de tomettes, qui vous offrira également le confort dune rénovation contemporaine avec ses menuiseries en double vitrage pvc, sa cuisine laquée et ses pièces deau modernes.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger ainsi que dune pièce deau avec WC et fenêtre.
Au 1er étage c'est une première chambre qui vous attend d'environ 18m² avec douche et placards, Au 2ème étage vous profiterez d'une deuxième grande chambre lumineuse d'environ 17m².
Enfin le dernier niveau se compose denviron 20 m² de combles vous offrant de nombreuses possibilités daménagements.
Cest la maison parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre ... Ce bien est vendu meublé et c'est un coup de cur ! A visiter rapidement...]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex 3 pièces + bureau + terrasse et sa petite vue sur le port ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757627.html</link>
<pubDate>Mon, 27 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Rare, ce duplex de type 3 pièces + bureau (poss 3 chambres), idéalement situé au port du Cap d'Agde proche de toutes les commodités, des restaurants et de la plage. Plus besoin de votre véhicule, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo. 

Poss vente avec garage !

Cet appartement est joliment rénové et très bien entretenu. Il se compose d'un séjour cuisine lumineux donnant accès à sa terrasse, une chambre avec accès sur la loggia et sa petite vue port, une salle de bains, et un WC indépendant.
En duplex, vous profiterez d'une chambre, une salle d'eau, un placard, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3ème chambre.

Poss 8 couchages, rentabilité intérressante pour du saisonnier. 

Les façades ont été récemment refaites dans la résidence.
Côté prestations : Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, parquet, salle d'eau refaite, tableau électrique refait, piscine dans la résidence...

Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis au Cap d'Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex avec vue sur le port.

Bien faisant parti d'une copropriété de 337 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1680  soit 140/mois consommation d'eau chaude et froide incluses.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain-pied + garage +maisonnette indépendante sur joli terrain...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-vias-p-r7-343757628.html</link>
<pubDate>Tue, 28 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente cette charmante villa de plain-pied d'environ 75 m² auxquels s'ajoutent une seconde villa d'environ 30 m², l'ensemble sur un joli terrain d'environ 680 m² .
Elle se situe dans le charmant village de Vias proche des commerces de proximité, des plages et à quelques minutes de l'autoroute A9.

Vous disposerez dans la villa principale: d'un salon donnant sur une grande terrasse ( 23 m² env.) exposée sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés et d'un garage.

Le + une autre maison indépendante d'environ 31 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC , parfait pour une rente locative ou pour accueillir votre famille!

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Coté prestations: climatisation réversible, double vitrage, terrain piscinable et bien plus encore...

A visiter sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TYPE 3 AVEC VUE SUR LES BATEAUX ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757638.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre;

Superbe appartement de type 3 dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. Vous bénéficiez de parcs à vélos au sein de la résidence, mais également d'un accès piéton sur les quais.

L'appartement au 1er étage se compose d'un séjour/cuisine donnant accès sur sa terrasse exposée SUD et sa jolie vue sur les quais et les jardins de la résidence, d'une vraie chambre, une seconde chambre type cabine et d'une salle d'eau avec WC récemment refaite. 

Vous pouvez prendre votre déjeuner en toute tranquilité, tout en profitant de cette agréable vue sur les bateaux.

L'appartement est climatisé pour bénéficier d'un confort otpimal.

Idéal location Airbnb ou pied à terre, le bien est vendu meublé !

Parking gratuit en face de la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :... Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 . 


Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 3 PIECES, TERRASSE, PARKINGS ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757649.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier Agde vous propose, à vendre ; coup de cur !!! Dans résidence très récente, aux normes RT 2012, idéalement située, à 50m du port de Marseillan et de létang de Thau, superbe 3 pièces dune surface utile de 81 m² dont 70 m² sont habitables. Vous profiterez dune cuisine US en « L » totalement aménagée et équipée : Four - Four micro-ondes - Hotte - Lave-vaisselle - Cave à vin, lensemble donnant sur une terrasse exposée « sud-ouest » avec petite vue sur létang. 
Le hall dentrée ajouré avec placard dessert deux belles chambres avec modules de rangements de qualités, une salle deau avec bac extra plat 160 / 90, des WC indépendants et un dégagement.
Côté annexes, deux parkings dont une place couverte.
Côté prestations, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec système de chauffage gainable via pompe à chaleur AIR / AIR, nombreux rangements, cuisine aménagée et équipée MOBALPA, ascenseur, normes PMR.
Bien faisant partie dune copropriété de 181 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 890 ]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA 5 PIECES, PISCINE &amp; GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757662.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre; 

RARE !
Superbe villa de plain-pied d'environ 170m² habitables sur une parcelle d'environ 560m² avec piscine le tout sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores ! 
Elle se compose d'un grand séjour, cuisine, salle à manger d'environ 77m² climatisé donnant accès sur son beau jardin avec piscine. Elle dessert 4 chambres, dont une type studio avec son coin salle d'eau parfait pour un enfant ou des convives. Les 3 autres chambres sont toutes des suites parentales. Vous profiterez également d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant.

Cette villa familiale a été bien conçu à l'intérieur comme à l'extérieur afin de recevoir amis et famille tout en ayant son intimité. 

Vous disposerez également d'un garage.

Si vous cherchez de beaux espaces pour votre résidence principale ou secondaire c'est le bien idéal ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS n°949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES, PISCINE, SOUS SOL ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757667.html</link>
<pubDate>Thu, 01 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Une superbe villa moderne sur une parcelle de terrain d'environ 500m² avec sa piscine sans-vis-à-vis, sa magnifique terrasse avec vue sur le Mont Saint Loup; c'est un véritatable havre de paix.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense salon-séjour-cuisine climatisé d'environ 60m² avec quatre baies vitrées dont deux de plus de 3 mètres avec un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis le salon. 
Vous disposerez d'une très belle cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. 
C'est une vraie suite parentale climatisé d'environ 30m² qui vous attend avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une terrasse privative. 
Un wc séparé suspendu avec un lave-mains vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage vous disposerez d'un coin bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé suspendu et d'une splendide terrasse d'une quarantaine de mètres carrés avec vue sur le Mont Saint Loup.

Chose rare un sous-sol est présent et se compose d'un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures et d'une buanderie.

Si vous souhaitez en savoir plus ou venir la visiter contactez-nous au 04.34.53.80.74

Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIÈCES + CABINE  VUE MER  RÉSIDENCE AVEC PISCINE  À DEUX PAS DE LA PLAGE  ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-vias-plage-p-r7-343757668.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Situé dans une résidence prisée et sécurisée, cet appartement propre est une véritable invitation aux vacances ou à un excellent investissement locatif.

Il se compose dune belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil.
Vous trouverez également une chambre confortable, une cabine, permettant daccueillir jusquà 6 couchages, ainsi quune salle deau fonctionnelle.

Emplacement idéal :
 La plage à quelques pas
 Allée commerçante à proximité immédiate
 Tout se fait à pied !

Les + de la résidence :
 Piscine
 Boulodrome
 Espaces verts entretenus
 Local vélos

Vendu avec parking privé.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence secondaire, principale ou un investissement rentable.

À visiter sans tarder !

Bien faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 1100 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 1005m² ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-le-grau-d-agde-p-r7-343757672.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente : 
Emplacement privilégié dans les quartiers les plus prisés et recherchés du Grau d'Agde, à seulement 700 mètres de la mer méditerranée. 
Superbe parcelle d'environ 1005m² constructible ((Emprise au sol à 0.15 + possibilité de construire étage partiel (50% de la partie en RDC), les piscines ne comptent pas). Terrain situé en zone blanche. Parfait pour y construire la villa de vos rêves. Possibilité construction traditionnelle ou contemporaine.
Opportunité unique ! PLU consultable en agence. Terrain vendu non viabilisé (viabilité en bordure)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA HAUT DE GAMME DE TYPE 5, PISCINE &amp; GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757699.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à agde vous propose, à vendre; Une superbe villa de plain-pied dans un quartier calme et sans vis-à-vis à seulement 500m de la plage du Grau d'Agde.
Construite en 2011 sur vide sanitaire elle se compose d'un bel espace séjour-cuisine traversant d'environ 48m², de trois chambres dont deux avec un placard, d'un bureau pouvant faire une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, d'un wc séparé et d'une buanderie.
Un garage indépendant avec porte motorisée à l'entrée de la parcelle vient compléter la villa.

La villa offre des prestations haut de gamme telles que la climatisation gainable dans toutes les pièces avec thermostat individuel dans chaque pièce, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, aspiration centralisée...

À découvrir sans tarder chez castell immobilier !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>***APPARTEMENT 4 PIECES A 400M DE LA PLAGE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-343757710.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : à seulement 400m du port et de la plage de Valras-Plage et de ses commodités (restaurants, Spar...) et animations (musée Lego, Casino...), cet appartement T4 est idéalement situé !

Placé en 1er et dernier étage d'une maison divisée, il se compose d'un grand dégagement desservant un salon, une cuisine (possibilité d'ouvrir pour avoir une belle pièce de vie), 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. 

Les +++ : localisation idéale notamment pour les vacances, belles hauteurs sous plafond, climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, façades refaites en 2025...

Possibilité garage avec porte motorisée en sus du prix

A visiter sans tarder, c'est une pépite !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>***APPARTEMENT 3 PIECES en RDC AVEC JARDIN A 400M DE LA PLAGE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-343757709.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : à seulement 400m du port et de la plage de Valras-Plage et de ses commodités (restaurants, Spar...) et animations (musée Lego, Casino...), cet appartement T3 est idéalement situé !

Placé en rez-de-chaussée d'une maison divisée, il se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un lumineux salon (possibilité d'ouvrir pour avoir une belle pièce de vie), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. 

Les +++ : localisation idéale notamment pour les vacances, agréable jardin avec dépendance, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, façades refaites en 2025...

Possibilité garage avec porte motorisée en sus du prix

A visiter sans tarder, c'est une pépite !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 4 PIECES, TERRASSE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757740.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Coup de coeur pour ce magnifique appartement type 4 rénové avec goût de 86m² utiles (81 m² carrez) ! Situé à proximité des commodités, superette, boulangerie, restaurants, pharmacie, boucherie... Vous n'aurez plus besoin de prendre votre véhicule vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo, tout en laissant votre vélo dans le local sécurisé mis à disposition. Vous bénéficiez également de places de parkings tout le long de la copropriété donc aucune difficulté de stationnement. Il se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante : Entrée avec placards desservant l'espace cuisine/ salle à manger avec accès sur sa terrasse, puis salon et une chambre avec placards. De l'autre côté un dégagement dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un WC suspendu séparé. (Le séjour est climatisé tout comme les 3 chambres) Côté prestations tout y est : Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, climatisation MITSUBITCHI, tableau électrique refait, parquet stratifié, carrelage, cuisine fonctionnelle, moustiquaires intégrés, fibre ...

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>2 pièces + terrasse avec parking aux normes RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757731.html</link>
<pubDate>Sat, 26 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plages.
 
Au rez-de-chaussée, 2 pièces avec terrasse et parking privé, vous bénéficiez d'une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse, de prestations modernes, isolation maximale (tranquillité accoustique et thermique), matériaux et équipements de hautes qualités, ascenseur, local à vélo.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une résidence moderne et design dans un village très recherché pour sa superbe qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>3 pièces + terrasse avec parking aux normes RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757732.html</link>
<pubDate>Sat, 26 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plages.
 
Au rez-de-chaussée, 3 pièces avec terrasse et parking privé, vous bénéficiez d'une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse, de prestations modernes, isolation maximale (tranquillité accoustique et thermique), matériaux et équipements de hautes qualités, ascenseur, local à vélo.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une résidence moderne et design dans un village très recherché pour sa superbe qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en résidence chambre + mezzanine + jardin + parking</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-en-residence-vias-plage-p-r7-343757981.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; A Vias-Plage à moins de 500m de la plage dans une résidence sécurisée, une maisonnette en résidence en très bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine climatisé avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine accessible depuis le séjour vient compléter le bien. Vous profiterez d'un super jardin d'environ 55m² sans vis-à-vis exposé au sud, idéal pour passer un bon moment en famille ou entre amis. De plus l'allée commerçante principale est accessible directement depuis la résidence.
Les atouts de la maison : parking privatif, climatisation réversible, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, grand jardin...
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 . 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>*** SUPERBE CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757771.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; superbe contemporaine au grau agde, sur parcelle de plus de 590 m², construite aux normes RT 2012. 
Dune superficie de plus de 140 m² vous profiterez au rez de chaussée dune pièce de vie de 60 m² avec cuisine CUISINELLA aménagée et totalement équipée. La pièce de vie et la cuisine souvrent sur le jardin et la piscine. Toujours au rez de chaussée, une superbe suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quun WC indépendant. 
Létage se compose de 3 chambres dont une donnant sur terrasse, une seconde pièce deau et des WC indépendants. 
Lextérieur est totalement aménagé. Il offre une piscine traditionnelle, une terrasse en bois exotique et la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Prestations hauts de gamme : pompe à chaleur au sol et gainable, domotique complète, panneaux solaires, grand garage isolé avec ouverture de 4m, terrasse en bois exotique, spots led etc ]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON TYPE 5 OFFRANT LA POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-343757759.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose, à vendre; sur la commune d'agde une maison de ville commposée de deux logements séparés : 
* Au rez-de-chaussée un studio d'environ 40m² composé d'un séjour-cuisne et d'une salle d'eau avec wc.
* À l'étage un T4 en duplex d'environ 78m² composé au 1er niveau d'un séjour-cusine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé; au deuxième niveau de 3 chambres avec velux.

Située au centre-ville d'agde avec toutes les commodités à pied il conviendra parfaitement pour faire de la location annuelle ou saisonnière.
Possibilité de créer un garage au rez-de-chaussée ou de faire une activité libérale, atelier, artisans...
À découvrir sans tarder chez castell immobilier !!! 
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique studio rénové centre port...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757788.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente, à vendre, idéalement situé dans une résidence sécurisée; Coquet studio entièrement meublé et joliment rénové; situé au 2 ème étage avec ascenseur et sa jolie vue dégagée. 

De plus un accès direct sur les quais du port du cap d'agde, proche des commodités et à quelques minutes à pied des plages! 

Vous disposerez d'un séjour / cuisine aménagée et équipée exposé Sud Est parfait pour déjeuner au soleil! d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour venir en famille ou pour un investissement locatif. ( forte rentabilité)
Vous poserez vos valises! parking pour stationner au pied de la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 627 /an soit 52/ mois

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique studio centre port et sa terrasse...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757791.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente, à vendre, idéalement situé dans une résidence sécurisée; Charmant studio entièrement meublé et rénové; situé au 2 ème étage avec ascenseur et sa jolie vue dégagée. 

De plus un accès direct sur les quais du port du cap d'agde, proche des commodités et à quelques minutes à pied des plages!

Vous disposerez d'un séjour / cuisine aménagée et équipée exposé Sud OUEST parfait pour vos moments de détentes! d'une salle de bains et de WC séparés.

Idéal pour venir en famille ou pour un investissement locatif. ( forte rentabilité)
Vous poserez vos valises! parking pour stationner au pied de la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 592 /an soit 50/ mois eau froide incluse

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique studio centre port et sa loggia...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757792.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente, à vendre, idéalement situé dans une résidence sécurisée; charmant studio entièrement meublé avec climatisation réversible; situé au 2 ème étage avec ascenseur et sa jolie vue dégagée. 

De plus un accès direct sur les quais du port du cap d'agde, roche des commodités et à quelques minutes à pied des plages! 

Vous disposerez d'un séjour / cuisine aménagée et équipée exposé Sud OUEST parfait pour vos moments de détentes! d'une salle de bains et de WC séparés.

Idéal pour venir en famille ou pour un investissement locatif. ( forte rentabilité)
Vous poserez vos valises! parking pour stationner au pied de la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 614 /an soit 51/ mois eau froide incluse

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec cabine + mezzanine + terrasse et vue sur le port !</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-343757796.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
En exclusivité !! Charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 5 minutes à pieds de la plage, vous pouvez tout faire à peids ou à vélo.
Il vous offre un bel espace séjour/cuisine avec sa vue plongeante sur le port, une cabine, un placard, une salle d'eau avec WC, un accès sur sa mezzanine avec son escalier unique, et cerise sur le gâteau vous bénéficierez d'une tropézienne pour vos moments de détente.

L'appartement est traversant ce qui vous permet d'avoir une luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif (6 couchages).
Vous n'avez plus qu'à poser les valises ! 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 000  TTC (7,63 %) inclus charge acquéreur (110 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>* Jolie villa 4 chambres avec piscine  proche commodités...*</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-pavillon-agde-p-r7-343757806.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre; Cette villa traditionnelle en R+1 idéalement située proche de toutes les commodités: supermarchés, écoles et à quelques kilomètres des plages...

Au rez de chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie climatisée traversante de 28m² env et d'une véranda d'environ 11 m² exposée SUD EST parfait pour vos petits déjeuners!
d''une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur un jardin reposant avec sa spacieuse piscine.
Vous disposerez également d'un WC séparé, d'une chambre avec sa propre douche.

A l'étage: vous jouirez de 3 chambres avec placards , d'une spacieuse salle d'eau (placard de rangement) et des WC séparés.

Coté prestations tout y est: panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, joli jardin arboré avec piscine et d'une dépendance de 16 m2 avec mezzanine pour votre stockage et bien plus encore!

A visiter sans tarder!
C'est un coup de coeur!


Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>***PLAIN PIED T4 + GARAGE + TERRAIN PISCINABLE A MARSEILLAN***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-343757825.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, villa plain pied 4 faces d'environ 94m² avec garage, sur terrain piscinable d'environ 400m².

Vous profiterez d'un lumineux séjour d'environ 33 m² climatisé, d'une cuisine séparée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir pour avoir un bel espace de vie de 42m²), de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Le tout est complété par un garage d'environ 20m² avec mezzanine et coin buanderie.

L'extérieur est agréablement arboré et dispose d'un chalet de jardin, pratique pour du rangement supplémentaire. Il est piscinable et vous fera profiter d'une belle terrasse en dur de 14m² avec store-banne manuel. Vous pourrez également garer un véhicule sur la place de parking attenante au garage. 

Les +++ : climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, isolation des combles, terrain piscinable, garage...

Dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, cette villa est une pépite !

A découvrir rapidement !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757831.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse exposée SUD EST, un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757832.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement situé au 2ème et dernier étage, de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse d'environ 13m², un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied avec dépendance sur 1000m² de terrain....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-pavillon-grau-d-agde-p-r7-343757846.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AU GRAU D'AGDE, Rare! dans un environnement très recherché, à seulement 900 m des plages !! Votre agence castell immobilier à agde vous propose, à vendre;

Cette jolie villa 4 faces de plain-pied, très bien entretenue avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Elle vous offre de nombreux accès sur le terrain d'environ 1000m² pouvant accueillir une piscine; vous profiterez également de nombreux arbres fruitiers: grenadier, abricotier, citronnier... 

Vous disposerez d'un bel espace séjour / cuisine d'environ 65 m² baigné de lumière avec son exposition SUD et son accès à une belle terrasse; parfait pour vos déjeuners au soleil ! de 3 chambres, dune salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une dépendance avec mezzanine ( ancien garage avec possibilité de le recréer) de 30 m² environ avec sa propre salle d'eau et WC, idéal pour recevoir de la famille.

Le +++ Belles prestations sur cette villa parfaitement située, double vitrage, volets roulants électriques, forage, climatisation, dépendance pour du stockage supplémentaire, cuisine d'été et bien plus encore!!

A visiter sans tarder, c'est un réel coup de cur

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** DEUX PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC EXTERIEUR de 72m² + PARKING ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-plage-p-r7-343757899.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : EN EXCLUSIVITE, découvrez ce joli appartement 2 pièces rénové et climatisé en rez-de-jardin avec son bel extérieur de 72m² ensoleillé, offrant la possibilité de stationner très facilement.

Vous bénéficiez dès votre arrivée d'un grand extérieur, RARE sur le secteur et parfait pour vos repas ensoleillés en famille !
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine climatisé, d'une vraie chambre d'environ 9m², d'une salle d'eau avec WC. 

Le tout a été rénové avec goût : volets roulants électriques SMOFY, menuiseries en double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine refaite... Vous n'avez qu'à poser vos valises ! 
Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter pendant les vacances, c'est une pépite !

Bien faisant partie d'une copropriété bénévole de 6 lots. Montant annuel des charges de copropriété selon charges 2024 : 840/an soit 70/mois incluant l'électricité, l'eau froide et l'assurance]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT DUPLEX TYPE 4 AVEC TERRASSE + PARKING </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-plage-p-r7-343757851.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVTE !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; 

RARE ; Appartement de type 4 (3chambres), idéalement situé à Marseillan Plage, à seulement 400 m de la plage à pieds ! Dans une résidence sécurisée et entretenue avec piscine.
L'appartement a été joliment rénové, il se compose d'un séjour avec une cuisine récente totalement aménagée et équipée, donnant sur sa terrasse parfait pour déjeuner en famille au soleil couchant. Une chambre avec placards et une salle d'eau refaite avec WC.
Au 1er étage vous bénéficiez de 2 chambres avec placards également.

Le bien est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser les valises ! 
Côté prestations : Volets roulants électriques, double vitrage, store banne électrique, salle d'eau récente, cuisine récente de qualité, WC suspendu, nombreux rangements et bien plus encore...

L'appartement bénéficie de tout le confort nécessaire que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Bien faisant partie dune copropriété de ... lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 1 176 / an soit 98/mois eau froide ncluse
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET TERRASSE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-florensac-p-r7-343757967.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; maison de village offrant un accès facile à l'ensemble des commerces de proximité et à la place du marché. Elle se compose au rez de chaussée d'environ 30 m² de pièce à aménager selon vos besoins (poss appartement indépendant, salle deau et WC déjà présents). Le rez de chaussée vous offre également une cour intérieure d'environ 7.5 m². Au premier étage, une belle pièce de vie traversante et climsatisée donnant sur une terrasse exposée SUD. Le second niveau propose deux chambres dont l'une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Excellent rapport qualité / prix. Conviendrait également parfaitement à un investisseur]]></description>
</item>
<item>
<title>BIEN EXCEPTIONNEL DE TYPE 5 + 130m² de jardin + garage...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343757856.html</link>
<pubDate>Fri, 25 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; 

Ce bien d'exception d'environ 200m² habitables, avec jardin de 130m² et garage de plus de 60m². 

Ce produit exceptionnel et rare, vous offre des volumes hors normes, sa pièce de vie de 80m² et ses 5 mètres de hauteurs sous plafonds, avec sa magnifique mezzanine faite avec des matériaux hauts de gamme qui vous permettra de l'aménagée selon vos envies : comme un espace télétravail, détente...
De 3 chambres dont une vraie suite parentale (dressing+ salle d'eau), un grand bureau, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures, (baie à galandage, baies vitrées au niveau des chambres, création de plusieurs velux...)

Vous profiterez de prestations hauts de gamme, d'un magnifique jardin bien aménagée avec son espace terrasse parfait pour vos moments de détente. 

Proche de toutes les commodités, idéal pour tout faire à pieds ou à vélo.

Côté prestations : Façade refaite, toiture refaite, électricité, plomberie, cuisine, garage, sols, plafonds et bien plus encore ... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien qui allie charme et modernité. 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE + PARKING</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757862.html</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Appartement type 2 d'environ 33m² au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, calme et sécurisée avec sa place de parking privée.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux avec balcon, une vraie chambre et une salle d'eau avec WC. 

Idéal pour pied à terre ou investissement locatif avec faibles charges.

A proximité de la plage Richelieu, des quais et du centre port, vous pourrez tout faire à pieds ou à vélo.

Le bien est vendu meublé vous n'avez plus qu'à poser les valises.

Bien faisant parti d'une copropriété de 231 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 595  soit 49,58/mois consommation d'eau froide incluse.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA RT 2012 TYPE 4 AVEC SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSEE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757865.html</link>
<pubDate>Sat, 17 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre,

Idéalement située à moins de 15 minutes à pieds de la plage du Grau d'Agde et des commodités, dans un environnement calme et privilégié.

Cette villa R+1 achevée en 2019 aux normes RT 2012 sous garantie dommage ouvrage, se compose au rez de chaussée, d'un beau séjour/cuisine lumineux climatisé, un WC séparé avec fenêtre, une suite parentale avec douche à l'italienne donnant accès sur le jardin.
Au 1er étage le dégagement climatisé vous offre 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un espace carport sécurisé pour garer vos véhicules (possibilité de fermer pour faire un garage), un espace terrasse pour manger sans le moindre vis à vis ! 

Le bien peut être vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Côté prestations : Volets roulants électriques, double vitrage en alu anthracite, carreaux 60x60cm, climatisation réversible Mitsubitchi, chauffe eau thermodynamique, villa sous garantie dommage ouvrage, parking privé en plus du carport...
Un bien rare dans un environnement très recherché, à visiter sans tarder chez Castell !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 3 PIECES, TERRASSE, PARKING COUVERT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757866.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre ; Appartement 3 pièces dans résidence moderne située dans le quartier du Capiscol à Agde. Vous profiterez d'une proximité à une grande surface, à la zone commercial, aux balades du Mont Saint Loup, tout en étant au calme.
L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse exposée "ouest", 2 chambres, une salle de bains est des WC. Il est adapté aux normes PMR. La résidence dispose d'un ascenseur. Appartement vendu avec parking couvert. Bien faisant partie d'une copropriété de 76 lots. Montant des charges annuelles déclarées par le vendeur : 2704  soit 225  / mois, eau chaude et eau froide incluses.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT TYPE 4, AVEC DOUBLE TERRASSE, PARKING ET GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757876.html</link>
<pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à agde, vous présente une très belle adresse du centre-ville, un bien rare, au cur d'un quartier dynamique et résidentiel, dans une résidence sécurisée de grand standing. Magnifique appartement parfaitement agencé qui offre un bel espace de vie donnant sur terrasse exposée sud. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée et ensoleillée. Cet appartement vous offre également une agréable cuisine totalement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements donnant accès à une seconde terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec rangements, toilettes indépendants. Ce logement est entièrement climatisé, les menuiseries sont en double vitrage, vous disposerez également d'un stationnement privatif et sécurisé, ainsi que d'un beau garage de près de 20 m². En 15 minutes à peine vous serez sur la plage du Grau d'Agde grâce aux pistes cyclables. 
Localisation parfaite et modernité vous permettent d'apprécier pleinement de la vie en centre-ville, le tout dans un état impeccable, il ne vous reste plus quà poser vos valises et vous relaxer...
Bien faisant partie dune copropriété de 20 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 2040  soit environ 170  / mois consommation eau incluse
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare, appartement F3 en rez de jardin et son parking ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-rez-de-jardin-agde-p-r7-343757886.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente; à vendre ce magnifique appartement en rez de jardin de type F3 et sa spacieuse terrasse de 46 m² environ avec possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Idéalement situé proche des commodités , à quelques kilomètres des plages et tout proche des pistes cyclables pour des balades en famille. 
Vous serez séduits par cet appartement joliment rénové ; de son jardin d'environ 46 m² exposé OUEST pouvant accueillir un coin repas et un espace de détente, c'est un havre de paix !
Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une cuisine ouverte, dun coin buanderie, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement a été rénové avec gout: parquet, climatisation, cuisine, double vitrage...


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1107 /an eau froide incluse soit 93/ mois 

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** PAVILLON + GARAGE A DEUX PAS DE LA PLAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-en-residence-marseillan-plage-p-r7-343757880.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVEC GARAGE !!!! Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre EN EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR pour ce joli pavillon vendu avec garage, idéalement situé au coeur de Marseillan-Plage, à proximité des commodités (superette Utile, restaurants...) et à seulement 300m de la plage ! La résidence est sécurisée, avec piscine. 

Le pavillon se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine d'environ 19m² donnant sur une jolie terrasse, idéale pour vos repas en famille ! Ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le 1er étage vous offre deux vraies chambres climatisée avec placard. 

Pour plus de confort, le pavillon est vendu avec son garage d'environ 15m² ! 

A visiter sans tarder !

ENGLISH :

Castell Immobilier Agency in Agde presents, for sale EXCLUSIVELY:

A real favorite for this lovely pavilion, sold with a garage, ideally located in the heart of Marseillan-Plage, close to amenities (Utile supermarket, restaurants...) and just 300m from the beach! The residence is secure, with a swimming pool.

The pavilion consists of a ground floor with a living room/kitchen of approximately 19m² opening onto a lovely terrace, perfect for family meals! It also includes a shower room and a separate WC.

The first floor offers two true air-conditioned bedrooms with wardrobes.

For added comfort, the pavilion is sold with its 15m² garage!

Visit it without delay!

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 120. Charges annuelles de copropriété pavillon + garage (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1084,88 soit 90,40/mois (eau froide non incluse)

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>3 pièces + terrasse avec parking aux normes RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757882.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 13:09:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plages.
 
Au 2ème et dernier étage, 3 pièces avec terrasse et parking privé, vous bénéficiez d'une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse, de prestations modernes, isolation maximale (tranquillité accoustique et thermique), matériaux et équipements de hautes qualités, ascenseur, local à vélo.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une résidence moderne et design dans un village très recherché pour sa superbe qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>***VILLA PLAIN-PIED T5 AVEC GARAGE ET PISCINE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-343757884.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, belle villa de plain-pied en 4 faces d'environ 113m² avec garage, piscine, panneaux solaires, sur terrain d'environ 790m² ! Idéalement située dans un secteur au calme et sans vis-à-vis. 

Vous profiterez d'un bel espace de vie séjour/cuisine climatisé d'environ 50m² exposé SUD avec poele à bois, de trois chambres et d'un bureau (offrant la possibilité d'une 4e chambre), d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC supplémentaire. Le tout est complété par un garage carrelé d'environ 17m², avec porte motorisée et grandes mezzanines pour plus de stockage. 

Les extérieurs vous offre une belle piscine au SUD avec terrasse carrelée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis ! Le jardin est joliment arboré, au calme et sans-à-vis. 

Les +++ de cette villa : panneaux solaires, climatisation réversible dans le séjour, excellent DPE en C, poele à bois, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, forage... 

A découvrir rapidement chez Castell !

ENGLISH 

RARE in Marseillan ! Beautiful single-storey 4-sided villa of approx. 113m² with garage, pool, solar panels, on a 790 m² plot!

Ideally located in a quiet, private area with no overlooking neighbors.

You'll enjoy a bright south-facing living space of approx. 50m² with air conditioning and a wood-burning stove, three bedrooms and an office (which can be used as a 4th bedroom), a bathroom and a separate toilet, plus an additional shower room with toilet.
The property also features a tiled garage of approx. 17m², with a motorized door and large mezzanines for extra storage.

The outdoor space offers a lovely south-facing pool with a tiled terrace  perfect for spending time with family and friends! The garden is beautifully planted, peaceful, and completely private.

The +++ of this villa : solar panels, reversible air conditioning in the living room, excellent energy rating (C), wood-burning stove, fitted and equipped kitchen, double glazing, electric roller shutters, attic insulation, borehole...

A must-see with Castell!

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieux appartement, terrasse et parking privé...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757885.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : SECTEUR CAPISCOL - proche des commodités à pieds dans une résidence récente et sécurisée avec sa place de parking privative.

Coup de coeur pour ce spacieux appartement et sa terrasse exposée sud parfait pour des déjeuners au soleil!
Il se situe dans un environnement très recherché proche des commerces (Intermarché, But, Lidl...)

Vous disposerez d'un bel espace de vie avec placards, sa cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur une terrasse intimiste, une salle d'eau et WC. 

Locataire sérieux en place depuis 2020, fin du bail de location 1 mars 2026.

Parfait pour un investissement locatif c'est un havre de paix!

A visiter sans tarder ! 

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot : Charges mensuelles de copropriété (incluant l'eau chaude) : 123.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON D'EXCEPTION SECTEUR TABARKA, GARAGE, EXTERIEUR***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-marseillan-p-r7-343757887.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : RARE, magnifique et spacieuse maison T4 rénovée vendue avec son grand garage et sa terrasse pour vos repas ensoleillés ! En sus, les combles sont aménagées, vous offrant un lumineux plateau d'environ 80m² avec charpente apparente. Le tout se trouve parfaitement situé en centre-ville de Marseillan, à deux pas du port de Tabarka et de son jardin attenant. Vous ferez tout à pieds ! 

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage d'environ 50m² avec porte motorisée, auquel s'ajoute deux espaces de rangements supplémentaires d'environ 10m² ; idéal pour garer plusieurs véhicules, faire du stockage...

Le 1er étage, entièrement climatisé, vous offre un magnifique séjour/cuisine d'environ 66m² donnant accès à une terrasse exposée OUEST, trois chambres de belle taille, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants. 

Un escalier donne accès à environ 80m² de combles aménagées et ses nombreux velux, offrant espace et lumière ainsi qu'une petite vue étang de Thau ! Permettant de créer du couchage supplémentaire, un atelier...

Ce bien d'exception n'attend que vous, à visiter sans tarder ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

Your Castell Immobilier agency in Agde offers for sale:
RARE  A beautifully renovated 3-bedroom house (approx. 148 m² of living space), sold with a large garage of about 50 m² and a lovely terrace perfect for sunny meals! Additionally, the attic has been converted into a bright open space of approximately 80 m², featuring exposed beams.

The entire property is ideally located in the town center of Marseillan, just steps from the Tabarka port and its adjacent garden. Everything is within walking distance!

The ground floor includes a spacious garage of approximately 50 m² with a motorized door, plus two additional storage areas of about 10 m²  ideal for parking several vehicles or for extra storage.

The first floor, fully air-conditioned, features a stunning open-plan living room and kitchen area of around 66 m² with access to a west-facing terrace, three generously sized bedrooms, a bathroom, a shower room, and two separate toilets.

A staircase leads to the converted attic space of around 80 m², filled with natural light thanks to multiple skylights and offering a partial view of the Thau Lagoon. This versatile space can be used for additional sleeping arrangements, a workshop, or more.

This exceptional property is just waiting for you  a must-see!]]></description>
</item>
<item>
<title>***Maison R+1 avec jardin, terrasse, garage et place de parking privée à Agde***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757960.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre : Maison 4 pièces en R+1 idéalement située à Agde. Vous vous laisserez séduire par le charme et le confort de cette belle maison familiale, dans un quartier résidentiel calme et agréable à deux pas des commerces et écoles.

Dès lentrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa qualité de finition.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale ouvrant sur un jardin / terrasse cosy, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. La cuisine équipée semi ouverte par une verrière, fonctionnelle et bien pensée, agrémente cet espace chaleureux. Un WC avec lave-main complète ce niveau ! 

À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres confortables avec placards intégrés, dune salle deau et dun WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de climatisations réversibles dans toutes les pièces, dun garage fermé et dune place de stationnement privative devant la maison.

Les plus qui font la différence :

Quartier résidentiel recherché

Terrasse devant et jardin / terrasse derrière la maison 

Garage + place de parking privée

Belle exposition et luminosité

Proximité immédiate des commodités et à 3 kilomètres des plages

Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre toute lannée !

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 SECTEUR RICHELIEU AVEC TERRASSE + PARKING COMMUN</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757898.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre, 

Superbe appartement avec chambre cabine et terrasse, située dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, ascenseur, piscine et local à vélo sécurisé !

Secteur Richelieu à moins de 600m de la plage, à proximité du port idéal pour tout faire à pieds ou à vélo.

L'appartement climatisé se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé, une chambre cabine, l'espace cuisine ainsi que le séjour donnant accès à sa terrasse, sans le moindre vis à vis, le petit plus une jolie vue arborée vous attend. 

L'appartement est vendu meublé, idéal pour de la location ou un pied à terre. (possible 6 couchages)
Voous bénéficiez d'un accès sur le parking commun, vous n'avez plus qu'à laisser votre véhicule à l'intérieur et profiter pleinement de la vie du Cap d'Agde à pieds. 

La résidence bénéficie d'un parking commun parfait pour recevoir.

Bien faisant partie d'une copropriété de 207 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclaré par le vendeur : 1236/an soit 103/mois eau froide incluse 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T6 + SOUS SOL + GARAGE + PISCINE SUR PARCELLE DE 1 000m²</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-grau-d-agde-p-r7-343757900.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre, véritable coup de cur pour cette villa de type 6, implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² avec piscine.
Commençons par lextérieur : Vous profiterez dun superbe jardin totalement paysagé, ne souffrant daucun vis-à-vis. Vous disposerez dune grande terrasse côté « sud », surplombant une piscine 10 / 4. Forage et arrosage automatique vous permettront dentretenir lensemble facilement et à moindre cout
A lintérieur : Vous disposerez dune surface habitable de plus de 150 m² qui vous offrira un bel espace séjour climatisé et lumineux de parts ses nombreuses ouvertures, une cuisine récente aménagée et équipée donnant accès à sa grande terrasse de 42m² , 3 grandes chambres avec placards, une salle deau refaite avec vraie douche à litalienne et double vasque et un WC séparé. Le bien dispose dun appartement type 2 fonctionnelle qui peut vous offrir une rentabilité locative, ou pour recevoir. 
La villa vous offre un sous-sol de plus de 100m², avec garage de 30m² idéal pour garer vos véhicules et pour stocker.

Côté prestations ; Double vitrage, volets roulants électriques, belles ouvertures, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, forage, isolation des combles, salle d'eau et cuisine refaites et bien plus encore
Il y a beaucoup à dire sur les qualités de cette villa, à découvrir chez castell immobilier
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)
Honoraies agence d'un montant de 22.500  à charge acquéreur représentant 4.5 % du prix net vendeur. Montant hors honoraires : 500.000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC SUITE PARENTALE AU RDC + GARAGE + JARDIN</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757901.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell imobilier à agde, vous propose à vendre ;

Belle villa bien entretenue de type 4 avec garage, située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et écoles. 
Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour/cuisine lumineux et climatisé, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 21m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker.
Au 1er étage le dégagement vous offre 2 chambres dont une de 15m² et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un espace avant exposé plein EST et à l'arrière SUD/OUEST le tout joliment paysagé et entretenue. 
Le garage et le carport vous permettent de stationner vos véhicules facilement et à l'abris.

La villa offre de belles prestations : 14 panneaux solaires, chauffe eau récent, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctriques, douche solaire, store banne éléctrique, tableau éléctrique refait... 

A visiter rapidement chez Castell !!
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAND APPARTEMENT DE 108M² AVEC 3 CHAMBRES, DOUBLE TERRASSE...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-florensac-p-r7-343757903.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Vous présente une très belle adresse au coeur du village de Florensac, un bien rare, dans une petite copropriété calme et sécurisée. Cet appartement de plus de 100m² parfaitement agencé offre un bel espace de vie donnant sur une première terrasse de 20m² sans vis à vis et ensoleillée.
Ce bien vous offre également une cuisine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale donnant accès à une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau avec rangements et WC ainsi qu'une pièce buanderie pouvant être aménagée à votre convenance. 
Ce logement est climatisé, les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe eau récent, terrasses refaites ...

A seulement 10 minutes en voiture de Marseillan et des plages méditerranéennes, localisation parfaite vous permettant d'apprécier pleinement la proximité des commodités, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo.

Possibilité de louer 2 places de parkings. 
Bien faisant partie dune copropriété de 6 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 300/ an. 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TERRAIN ENSOLEILLE AVEC BUNGALOW *"</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vias-p-r7-343757914.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour ce grand terrain de +1500m², alimenté en électricité et en eau (non potable) avec bungalow T2 climatisé ! Dans un environnement arboré, au calme absolu, à seulement 7 min en voiture des plages de la Farinette et du centre ville de Vias. 

Doté d'un espace cuisine d'été, d'une douche extérieure, c'est l'idéal pour vos vacances en famille ou entre amis ! A visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA PLAIN PIED, 2 CHAMBRES + BUREAU, TERRAIN DE PLUS DE 870 M² ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757922.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de terrain de plus de 870 m². 
La villa se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, un beau salon - séjour donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants ainsi que deux grandes chambres avec placards. Ajouter à cela, vous profiterez d'un bureau (possibilité chambre 3 ou dressing) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La villa est climatisée et tous les ouvrants sont équipés de moustiquaires et de volets PVC.
En annexe cette villa vous propose un garage avec porte motorisée, une dépendance et un abri de jardin pour stocker
Une cuisine d'été couverte avec store banne électrique s'ouvre sur le jardinLa parcelle dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique.
C'est un gros coup de cur, dans un quartier très demandé, non loin des commodités, des grandes surfaces et des pistes cyclables permettant l'accès aux plages.
Prix : 449.000 . Honoraires agence charge acquéreur 18.500  représentant 4.3% du prix net vendeur (440.000 )]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA TYPE 5, PARCELLE DE 723M² AVEC GARAGE, PISCINE AUX NORMES RT 2012 </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757924.html</link>
<pubDate>Sat, 09 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
Cette magnifique villa contemporaine sur une parcelle de terrain de 723m², achevée en 2020 et aux normes RT 2012.
Idéalement située au Grau dAgde, entre commodités et plages méditerranéennes. 
Commençons par l'extérieur : Un superbe jardin paysagé, à labri des regards indiscrets, vous attend.
Vous profiterez d'une grande terrasse côté sud surplombant une piscine traditionnelle chauffée (8 x 3), ainsi quun jacuzzi de 6 places. Larrosage automatique facilite lentretien du jardin. 
Un garage carrelé de 20 m² est également disponible, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur la parcelle.
À lintérieur, vous trouverez une surface habitable de 137 m². Le rez-de-chaussée vous offre un beau séjour-cuisine de 55 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures et agréable de par sa belle hauteur sous plafond. La cuisine de qualité reste totalement aménagée et équipée, elle est idéale pour cuisiner pour vos invités.

La villa dispose de quatre suites parentales. Lune delles, située au rez-de-chaussée, offre une vue sur la piscine et comprend une salle deau, un dressing et des WC séparés. Les trois autres suites sont également équipées de leur propre salle deau, de placards et dun accès à des terrasses privatives.

La villa a été conçue pour accueillir amis et famille tout en offrant un espace privé. 
 Les prestations sont complètes : climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, piscine chauffée, jacuzzi, pool house, terrasses, gouttières en aluminium et arbres fruitiers 
Il y a beaucoup à dire sur les qualités de cette villa, vous disposerez de tout le confort nécessaire que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA TYPE 6 ( 5 CHAMBRES ) GRAND GARAGE TERRAIN DE 1150 M² ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-pomerols-p-r7-343757926.html</link>
<pubDate>Thu, 14 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde vous propose, à vendre ; UN BIEN RARE, Villa de construction traditionnelle de plus de 160 m², avec garage de plus de 40 m² implantée sur une parcelle de plus de 1150 m². Le rez de chaussée se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 36 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des WC et une buanderie. L'étage vous offrira deux chambres supplémentaires de 17 m², une seconde salle d'eau et des WC. En annexe, un grand garage de plus de 40 m² avec double entrée, des combles et une dépendance dans le jardin. Travaux de medernisation à prévoir pour un bien qui va prendre en valeur.
 Honoraires : 18 000  TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (365 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>***Agréable et lumineuse villa de plain-pied de 175 m² avec garage et piscine au Grau d'Agde***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757939.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Superbe villa de plain-pied au Grau d'Agde avec garage et piscine, intelligemment implantés sur une parcelle paysagée d'environ 1300 m².
Située dans un quartier calme, agréable et sans vis-à-vis, cette villa aux belles prestations offre un cadre de vie idéal à proximité des plages, du centre-ville et autres commodités.

Les extérieurs :

Derrière son portail automatique, on découvre un large espace pavé pour stationner plusieurs véhicules, un jardin épuré aux essences méditerranéenne et sa vraie pelouse soigneusement entretenu. Au centre, une piscine aux proportions généreuses (11,50 x 4,50) entourée de terrasses carrelées invite à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été, un pool house ainsi qu'un abri de jardin composé d'une douche, d'un WC, d'un cumulus indépendant et du local technique complètent les extérieurs.

La villa :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement donnant accès à un vaste séjour avec cuisine américaine joliment et qualitativement équipée d'environ 84 m², le tout baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.

Coté nuit, un grand dégagement dessert 3 chambres confortables, dont une avec un grand dressing sur mesures, chacune offrant un espace agréable pour la détente et le sommeil. Elles peuvent facilement s'adapter selon vos besoins, de par leurs surfaces généreuses. 

La salle de bain pratique et bien agencée, en plus d'une douche fonctionnelle et un design simple, mais élégant saura ravir chaque utilisateur. Un bureau avec coin buanderie ainsi que 2 WC séparés dont un avec lave-mains ajoutent un vrai confort au quotidien, surtout pour les familles ou lors de réception. Un garage fermé d'environ 23 m² complète ce bien sécurisé par plusieurs caméras de surveillance.

La disposition intérieure offre de beaux volumes, permettant de profiter de chaque espace sans se sentir à l'étroit, tout en laissant la possibilité d'aménager selon vos envies et votre style.

Une villa aux multiples points positifs dans un secteur prisé à venir découvrir sans tarder.

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>Coquet appartement T2 en rez de chaussée secteur grau d'agde....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-grau-d-agde-p-r7-343757938.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier vous présente à vendre; En exclusivité; Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal de ce coquet appartement de type 2 en rez de chaussée; dans une petite copropriété bénévole de 4 lots; c'est un réel coup de coeur!

Situé dans une impasse au calme, à deux pas des quais du Grau d'agde " charmant village de pécheurs " entre port et mer, proche des commodités immédiates à pieds: pharmacie, superette, primeur, boulangerie...et à quelques mètres de la plage. 
De plus de nombreux parkings et stationnements sont disponibles à proximité du logement.

Vous disposerez d'un espace séjour / cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée ( climatisation réversible),d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée, d'un placard et d'un WC séparé.

Le ++++ L'emplacement prisé au cur du charmant village du grau d'Agde, double vitrage, volets roulants électriques, climatisations et bien plus encore!

Locataire sérieux en place depuis 1.1.2025 ( location meublée) , Loyer 500 HC

A visiter sans tarder!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Bénévole. Nb de lots : 4.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>CAUX  Terrain denviron 2 000 m² avec maison sinistrée et piscine  Fort potentiel</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-caux-p-r7-343758021.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Sur la commune prisée de Caux, découvrez ce terrain denviron 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement.

Le bien comprend une maison de plain-pied de type 4 pièces avec grand sous-sol et piscine, ayant subi un incendie.
La bâtisse est à réhabiliter entièrement ou à démolir (devis démolition disponibles), laissant place à un projet de rénovation lourde ou à une division parcellaire (sous réserve des autorisations durbanisme), 

Atouts du bien :

- Superficie de terrain rare sur le secteur (2 000 m²)
- Environnement calme et recherché
- Piscine existante
- Sous-sol
- Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets familiaux
- Possibilité de division parcellaire

Travaux importants à prévoir (bien non habitable en létat).

Situation : Commune de Caux, proche des commodités et axes principaux.

Idéal pour projet immobilier ambitieux.
Pour plus dinformations ou une visite sur site, contactez-nous !

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Charmant pavillon F3 Terrasse et parking privé proche plages ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-pavillon-cap-d-agde-p-r7-343757941.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre : En exclusivité; Coquet pavillon de type 3 dans jolie résidence sécurisée avec piscine et son parking privé dans un secteur très prisé du cap d'agde: le mail de rochelongue...

Idéalement situé à 300 mètres de la plage et proche des commodités: boulangerie, locations de vélos, coiffeurs, restaurants...Une fois votre voiture stationnée vous pourrez parcourir les environs à pied pour de belles balades en famille.

Vous disposerez au rez de chaussée d'un WC séparé, d'un séjour / cuisine ( neuve) donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST d'environ 18 m² parfait pour vos moments de détente! 

A l'étage c'est la partie nuit qui vous attends: vous jouirez de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Le +++ Appartement récemment repeint, cuisine neuve, tableau electrique refait, double vitrage et bien plus encore! Vous poserez vos valises!

Possibilité de 6 couchages, idéal pour venir en famille; pour un investissement locatif ou pour y vivre à lannée.

C'est un réel coup de cur; A visiter sans tarder!

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 62 lots, Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . soit 95/mois eau froide incluse 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 2 PIECES EN TRES BON ETAT AVEC CAVE PRIVE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757942.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Bel appartement de type 2 avec cave privé, en très bon état située au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue (façade et toiture refaites). Situé à proximité des commodités, du marché vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo ! 

Il se compose d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie ouvert et lumineux de part ses ouvertures, une chambre avec accès sur son balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le tout rénové dans un état irréprochable vous n'aurez plus qu'à poser les valises.
Pour plus de confort l'appartement est vendu meublé.

Le bien est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, double vitrage...


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation 16 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 515  
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>***Agréable appartement 2 pièces + cabine et sa terrasse au Cap d'Agde proche plage Richelieu***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757945.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, découvrez cet agréable appartement meublé de 32 m² (25,04 m² Carrez) en bon état !

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, d'une cabine avec 2 lits superposés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une terrasse intimiste d'environ 9 m² et son store banne motorisé, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement recherché à 2 pas de la plage Richelieu, proche des commerces et des animations.

La résidence compte également plusieurs courts de tennis, une piscine et une pataugeoire !

Le bien est vendu sans stationnement dans la résidence, toutefois il y a plusieurs parkings payants à proximité et la ville met à disposition des abonnements attractifs pour les résidents, donc vous voilà rassurés. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 754  eau froide comprise
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN RENOVE AVEC PARKING PRIVE </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757949.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; 

Superbe appartement entièrement rénové de type studio cabine + jardinet de 17m² + parking privé dans un quartier calme, proche du port. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée.
Il vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur l'espace séjour, un WC séparé avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre, une chambre cabine, une loggia et un jardin.
Vendu avec place de parking privée. 

Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif, le bien est vendu meublé !
Bien faisant parti d'une copropriété de 99 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 788  incluant l'eau froide
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 788 . Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de ville 3 chambres garage jardin ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-343757953.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; A proximité immédiate de la promenade une maison de ville de 3 chambres avec grand garage et jardin.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage d'environ 60m² avec une douche et des wc, possibilité de recréer un commerce si besoin. 
La maison possède un ascenseur qui permet de desservir tous les niveaux.
Au premier niveau, un séjour-cuisine climatisé avec accès à un jardin sans vis-à-vis, un wc et une buanderie.
Au dernier étage, 3 chambres, et une salle d'eau.
Cette maison est idéal pour profiter des commerces et animations du centre-ville à pieds.
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON 4 CHAMBRES + GARAGE EN CENTRE VILLE DE MEZE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-meze-p-r7-343757954.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE Votre agence castell immobilier vous propose à vendre : OPPORTUNITE A SAISIR ! Parfaitement située au calme et à proximité du centre-ville de Mèze à pieds, cette belle maison traversante équipée de panneaux solaires, d'environ 152m² avec 4 chambres + garage de 30m² !

Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour d'environ 48m² avec cheminée, d'une cuisine séparée Ixina d'environ 15m², d'une buanderie d'environ 14m², de deux vérandas dont une climatisée et d'un WC séparé. 
A l'étage, c'est un bel espace nuit qui vous attend ! Composé ses 4 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. 

Côté extérieur, c'est un jardin qui vous attend ! Idéal pour vos moments de convivialité avec vos proches, vous bénéficiez d'une double exposition EST-OUEST selon vos préférences. 

C'est un coup de coeur, à visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa contemporaine avec appartement indépendant  Volumes, confort et rentabilité ... ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757956.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Construite en 2012, cette villa contemporaine séduit dès lentrée par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison principale sorganise parfaitement pour une vie confortable au quotidien. 
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts et lumineux. 
À létage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et invités en toute sérénité.
Un garage ainsi quun sous-sol complet viennent compléter les espaces de rangement et de stationnement.

À lextérieur, la villa offre de superbes terrasses de grande dimension avec store banne motorisé, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche de détente et délégance à lensemble.

Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant, actuellement loué en bail meublé, générant 4 800  de revenus annuels. Un véritable atout permettant dabsorber la taxe foncière et des dépenses énergétiques.
La maison peut être vendue meublée, pour une installation immédiate ou un projet dinvestissement clé en main.

Prestations
 Poêle à granulés
 Climatisation réversible
 Baies vitrées à galandage
 Portail motorisé
 Villa récente et bien entretenue

Une propriété complète, moderne et fonctionnelle, alliant confort de vie, espaces généreux et rentabilité locative.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison T5 avec jardin et garage ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343757962.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
EN EXCLUSIVITE !! Dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et des écoles. A seulement 3 km des plages.
Maison de type 5, elle se compose d'une entrée desservant un placard avec cumulus, un WC séparé, un espace séjour donnant accès au jardin ainsi que d'une cuisine séparée. 
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau et une terrasse.
Vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 17m².
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC PISCINE + GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 421M²</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757963.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; 

Villa rénovée avec piscine et belles prestations, intégralement de plain-pied située dans un quartier calme et recherché à Agde, à proximité à pieds de toutes les commodités et à 3km des plages. 
Elle se compose d'un lumineux séjour/cuisine d'environ 40m², de trois chambres, un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage pour du stockage supplémentaire.
Côté extérieurs, c'est un joli jardin paysagé avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine qui vous attend. Au calme et ensoleillé, c'est l'idéal pour vos repas en famille ! 
Côté prestations, tout y est : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation mitsubitchi sur toute la maison, portail motorisé, rénovations de qualité (cuisine, pièces d'eau refaites avec matériaux de qualité....).
C'est un véritable bijou, vous n'avez plus qu'à poser les valises ; à visiter sans tarder ! 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de village rénovée avec goût  Centre du village *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-florensac-p-r7-343757978.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde vous présente, à vendre; Idéalement située au cur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village rénovée avec des matériaux de qualité allie charme, confort et fonctionnalité.

La partie principale se compose de :

 Deux chambres climatisées
 Une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
 Un séjour chaleureux, sublimé par un poêle ainsi quune clim réversible
 Une pièce deau avec WC
 Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
 Un coin salon cosy et un coin dressing 

En complément, ce bien offre :

 Un studio avec accès indépendant, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance
 Deux pièces de stockage, pratiques et polyvalentes

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés sur facture, mettant en valeur des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie confortable et soigné.

Emplacement recherché, en centre village, avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Un bien rare, clé en main, aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet dinvestissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON DE VILLE T3 FORT POTENTIEL***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-agde-p-r7-343757964.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : FORT POTENTIEL - découvrez cette maison de ville idéalement située à Agde, proche des commodités et des Berges de l'Hérault à pieds ! 

Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. 

Au 1er et dernier étage, c'est un lumineux salon qui vous attend ! Avec sa grande chambre attenante ainsi que des WC séparés. 

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous avez également la possibilité de créer deux biens distincts avec entrées indépendantes ! 

A visiter sans tarder !!

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>* Villa 4 chambres avec joli jardin arboré et garage de 100 m² env...*</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757965.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre au calme dans une impasse, cette villa traditionnelle avec son jardin arboré d'environ 457 m² et son coin barbecue, parfait pour vos repas en famille!

Idéalement situé à deux pas de l'HYPER U et des commerces de proximité, de l'autoroute A9 et à quelques kilomètres des plages...

Vous disposerez d'un spacieux garage de 104 m² environ Rare sur le secteur !( avec possibilité de créer un appartement.) et d'une dépendance attenante idéale pour le stockage! 
 
La partie habitation se compose d'un bel espace salon / séjour de 33 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) le tout donnant sur une terrasse exposée EST ! de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés.

Le +++ Villa très bien entretenue, terrain piscinable, jardin arboré et fleuri, doubles vitrages, climatisation... et bien plus encore!

Si vous cherchez un quartier calme et familial cette villa est faites pour vous!
A visiter sans tarder!


Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 3 PIECES, TERRASSE, 2 PARKINGS ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343752417.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Apr 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell Immobilier d'Agde vous propose, à vendre ; *** DOMAINE DE L'ARCHEON ***, Résidence très demandée : 
Dans un ensemble immobilier arboré et sécurisé extrêmement recherché, avec piscine, espaces verts, boulodrome, appartement de type 3 (2 chambres) offrant terrasse et double parking. 
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse permettant l'accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. 
Les menuiseries sont en double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée, possibilité de poser une clim (demandé déjà validée en AG) 
Appartement vendu avec 2 places de parkings privées. 
Bien faisant parti d'une copropriété très soignée de 120 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1592 . 
Excellente opportunité.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de ville avec 3 appartements indépendants  Idéal investisseur  Agde centre-ville ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343757983.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Située au centre ville d'Agde, non loin de l'Hérault, cette maison, idéal investisseur, se compose comme suit :

3 appartements indépendants en bon état répartis sur plusieurs niveaux et louables de suite :

Au RDC, un T2 denviron 43 m², offrant un séjour agréable, une chambre spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bain / WC

Au R+1, un T 2 denviron 27 m² comprenant une pièce de vie lumineuse et coin cuisine, une chambre et une salle deau / WC
Au R+2, des combles aménagés en T3 denviron 33 m² comprenant une pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres sous pente et une salle deau / WC

Atouts supplémentaires :

Bonne rentabilité locative possible
Toiture / parties communes en bon état 
Proximité gare SNCF et futur parking souterrain de la promenade.
NOTA : Un seul compteur d'eau et Linky pour les 3 lots. Non meublés]]></description>
</item>
<item>
<title>** VILLA T4, 3 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757973.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; état irréprochable pour cette villa de type 4, offrant une surface habitable d'environ 103 m² sur une jolie parcelle de terrain tout aussi soignée de plus de 230 m².
Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie climatisée en mitsubishi (2025) offrant une double exposition, une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez de chaussée une salle d'eau / WC / buanderie. L'ensemble de ces pièces disposent d'un plancher chauffant. En annexe vous disposerez d'un beau garage de plus de 20 m². L'étage se compose de 3 chambres allant de 9 à 22 m² ! Deux d'entre elles sont climatisées. Enfin vous profiterez d'un second WC et d'une salle d'eau neuve, en cours de création, offrant douche et baignoire d'angle. Le jardin est arboré (citronnier, bananier, bougainvillier ...). Il est équipé d'une piscine hors sol et offre une cuisine dété, un espace salon et une place de parking aérienne. Environnement résidentiel, au calme, à 1km des plages et proche des écoles]]></description>
</item>
<item>
<title>***PLAIN PIED + PISCINE + GARAGE PROCHE CENTRE VILLE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-meze-p-r7-343757974.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de plain-pied avec belles prestations, idéalement située à deux pas du centre-ville de Mèze et de son joli port. Vous pourrez tout faire à pieds ! 

Vous disposerez d'un splendide séjour/cuisine climatisé d'environ 70m², avec de grandes baies vitrées apportant énormément de lumière ! L'espace nuit, également climatisé, vous offre 3 chambres dont une belle suite parentale d'environ 19m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé supplémentaire. Vous profiterez de nombreux rangements pour plus de confort et de praticité. 

Un grand garage d'environ 72m², accessible par l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien d'exception, avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, une belle piscine exposée SUD en pierres de Bali vous attend avec son espace détente tout en travertin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis !

Côté prestations, tout y est : climatisations réversibles Mitsubishi, cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz et son bel électroménager, menuiseries en alu triple vitrage, poële à granulés Brisach, magnifique portail motorisée...

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** STUDIO CABINE FERMEE ET TERRASSE EN CENTRE PORT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757986.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier Agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce studio cabine idéalement situé en centre port au cap dAgde. Vous profiterez d'un accès piéton direct sur le port, tout en étant au calme. Cet appartement rénové vous propose une belle pièce de vie climatisée, une cuisine MOBALPA aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants et une belle cabine fermée avec fenêtre. Cerise sur le gâteau, une belle terrasse. A découvrir rapidement. Poss location garage au pied de la résidence (150  / mois)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774 .
 Honoraires : 7 000  TTC (8,24 %) inclus charge acquéreur (85 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES, PISCINE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757988.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur ! Plain-pied idéalement situé au Grau d'Agde, dans un environnement calme, à environ 1km des plages, proche des écoles, des pistes cyclables et d'une grande surface. Villa récente d'environ 93 m² offrant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Vous profiterez de très belles prestations : cuisine moderne et équipée, climatisation gainable Mitsubishi, volets BSO, panneaux solaires, aspiration centralisée etc ... Côté extérieur c'est un véritable coin de paradis : superbe piscine traditionnelle de 10m, cuisine d'été totalement aménagée et équipée, dépendances pour stocker et pergola pour abriter un véhicule. C'est un véritable coup de cur à découvrir dans notre agence !]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa rénovée type 4 avec garage proche plages *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757989.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre cette magnifique villa de type 4, rénovée avec goût et son garage (porte motorisée) ; de plus vous pourrez stationner un véhicule sur la parcelle.
Idéalement située à moins de 700m de la plage, de toutes les commodités et à proximité de l'autoroute A9.
Vous serez séduit par cette villa vendue meublée aux notes contemporaines ou vous poserez vos valises!
Vous jouirez au rez de chaussée; d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un spacieux séjour / cuisine baigné de lumière de par ces nombreuses ouvertures, la cuisine reste totalement aménagée et équipée pour votre confort! Coté extérieur deux bains de soleil vous attendent pour profiter du soleil du midi!

A l'étage vous disposerez d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres avec rangements dont une donnant sur une terrasse.

Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire en bord de mer, ce bien est fait pour vous!

Le +++ : Portail motorisé, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique refait, cuisine neuve et bien plus encore!
Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Appartement 2 pièces + cabine avec piscine parking commun ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-343757991.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) EN EXCLUSIVITÉ !!! Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Appartement 2 pièces + cabine à seulement 300m de la plage Richelieu. Dans un très bon état il se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec un placard, d'une cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Cette dernière sans vis-à-vis et donnant sur de la verdure est idéale pour passer des vacances paisibles.
L'appartement est climatisé et est vendu meublé. Vous profiterez d'une piscine au sein de la résidence ainsi que d'un parking commun. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600  comprenant consommation d'eau et d'éléctricité ! 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village sur 3 niveaux avec ascenseur, grand garage, piscine et extérieur modulable à Maraussan</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-maraussan-p-r7-343757993.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Située au cur du charmant village de Maraussan, cette maison de caractère d'environ 267m² offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules au chaud, faire un atelier et une salle de sport, ainsi quune pièce pour les cinéphiles, déjà existante, à équiper selon vos goûts. Ce nest pas la place qui manque ! Lextérieur au fort potentiel, sa belle piscine de 10x5 ainsi que de multiples stationnements complètent ce niveau. 

Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine d'environ 48m² apporte charme et hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace dressing, une salle de bain/douche/WC et une belle et spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant composé dun séjour/cuisine, dune chambre et dune salle deau/WC, idéal pour un ado, pour recevoir vos proches ou faire du locatif. 

Un ascenseur installé tout récemment vient simplifier laccès au premier niveau. 

Une maison à fort potentiel avec une excellente note énergétique en B, à visiter sans tarder !

 Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Studio village naturiste avec parking privé et piscine ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-343757995.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Dans le village naturiste un studio d'une surface d'environ 22m² en très bon état, climatisé et vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau avec un WC. 
Vous jouirez d'une place de parking privative dans la résidence ainsi que d'une piscine.
Venez admirez le port et les quais directement depuis le séjour de l'appartement.
Cerise sur le gâteaues façades de la résidence viennent d'être refaites.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC PARKING PRIVE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757998.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé au 2ème étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable studio meublé d'environ 21 m² à moins de 10 minutes à pieds de la plage du Môle et du Centre Port 
Appartement lumineux exposé Est, composé dun séjour / chambre / cuisine équipée, d'une salle d'eau WC et d'un placard.

Vous profiterez également d'une place de parking privative au sein de la résidence !

Les plus :
Sol en parquet refait récemment
Stationnement privatif
Situation idéale à proximité immédiate de la plage et commerces.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 205. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 928  eau froide comprise. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>***DEUX PIECES, DOUBLE TERRASSE ET GARAGE SUR AGDE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758001.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AVEC GARAGE !!! Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre EN EXCLUSIVITE : SUPERBE OPPORTUNITE pour cet appartement 2 pièces d'environ 36m² avec sa double terrasse et son garage !! 

Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Vous profiterez de deux terrasses dont une exposée SUD OUEST d'environ 9m², parfait pour vos déjeuners d'été ! 

Gros +++ pour le garage ! 

Idéal investissement locatif, premier achat ou résidence secondaire, à visiter sans tarder ! 

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 14. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1634,4 soit 136,20/mois (eau froide incluse)

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa familiale de type 4 + garage en 4 faces libres ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343758002.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; quartier MONACO, au calme proche des commodités (boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, cinéma etc. ...) Villa de bonne construction, implantée en 4 faces libres sur une parcelle d'environ 490m².
 Idéal pour une famille, une profession libérale ou de la location. La partie principale est constituée d'un grand séjour-cuisine d'environ 40m² offrant de nombreuses ouvertures et distribuant deux balcons. La cuisine reste complétement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec sauna et des WC indépendants.
 Au rez de chaussée vous profiterez d'un appartement indépendant composé d'une chambre d'environ 12m², d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. 
Côté annexe tout y est! un garage d'environ 19m²,toutes les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont électriques et les pièces sont climatisées (chaud / froid). La façade a été refaite.
C'est un réel coup de coeur! A visiter chez Castell!
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison "8 pièces" avec T3 indépendant, piscine et vue dégagée sur lHérault ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-agde-p-r7-343758005.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR - Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre ; dans un environnement privilégié, au calme et en bord de lHérault, cette maison "8 pièces" d'une surface utile d'environ 260 m² (avec combles aménagés), offrant une vue dégagée sur le fleuve et de nombreuses possibilités... 

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un grand hall dentrée avec escalier en marbre, un garage traversant, ainsi quun appartement T3 avec accès indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.

Au premier niveau :
Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon convivial avec vue dégagée sur lHérault, une cuisine séparée et fonctionnelle, un cellier, une salle de bain, un WC séparé ainsi que trois chambres.

Au second niveau :
Deux grandes pièces aménagées, à utiliser selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs).

À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable avec piscine balinaise, idéal pour les beaux jours, dans un cadre naturel paisible.

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>3 PIECES AVEC TERRASSE VUE MONT SAINT LOUP ET PARKING PRIVE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758011.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; 3 pièces vendu avec sa place de parking privée. Il se compose dune belle pièce de vie denviron 30 m² offrant une double exposition (« sud » et « est ») avec vue sur le Mont Saint Loup. La pièce de vie donne sur une magnifique terrasse denviron 14 m² exposée plein « sud ». et sa vue sur le Mont Saint Loup. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Appartement très soigné dans résidence de standing avec ascenseur.
Bien faisant partie dune copropriété de 109 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclaré par le propriétaire : 1512  / an soit 126  / mois consommation eau incluse.
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA 4 FACES AVEC VIE DE PLAIN PIED ET GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-vias-p-r7-343758013.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde, vous présente à vendre, opportunité pour cette belle villa familiale de bonne construction, bien entretenue ou l'on peut vivre totalement de plain-pied ! 
Implantée sur une parcelle d'environ 580m², parfait pour vos moments en famille.
Vous jouirez d'un beau garage carrelé et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Elle se situe dans un quartier pavillonnaire au calme à quelques kilomètres des plages, de l'autoroute A9 et proche du centre du village... 

Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux espace séjour climatisé avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée donnant sur une véranda exposée sud, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage vous disposerez: de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, d'un cellier pouvant faire office de chambre et d'une pièce d'environ 40m² à aménager à votre guise.

Le ++++ Quartier calme, proximité centre du village, double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, climatisation réversible et bien plus encore !

A visiter sans tarder chez Castell !

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 2 PIECES, MEZZANINE + TERRASSE ET PARKING PRIVE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758016.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre,
 Appartement avec sa terrasse et son parking privatif ! Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au calme, à seulement 5 min de la plage de la Roquille et du village naturiste, c'est l'idéal pour des vacances ou du locatif saisonnier ! 

L'appartement d'une surface utile d'environ 26 m² se compose d'un lumineux séjour/cuisine, d'une vraie chambre séparée, d'une mezzanine pouvant faire office de 2e chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse.

Le tout est vendu meublé avec sa cuisine neuve aménagée et équipée.


Bien faisant partie dune copropriété de 254 lots. Montant annuel des charges de copropriété : à définir. Consommation eau froide incluse.
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** STUDIO MEZZANINE SUR LA PROMENADE *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-studio-mezzanine-agde-p-r7-343758015.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Un studio mezzanine situé au 1er étage d'un bâtiment en bon état avec façade très propre. ll se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la promenade d'Agde et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, le studio est en bon état. Il se destine pour tout type d'occupation. Vous profiterez de toutes les commodités à pieds.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 . 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
</channel>
</rss>