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<title>CASTELL IMMOBILIER</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 19:54:54 +0200</pubDate>
<item>
<title>Maison vigneronne avec garage et terrasse</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-vias-p-r7-343758086.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; À Vias une maison vigneronne à proximité immédiates des commodités et du centre du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage d'environ 30m² permettant de stationner véhicules ou de bricoler ainsi que d'un WC séparé.
L'étage dessert un séjour-cuisine donnant sur une terrasse d'environ 22m² exposée sud et sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grand placard dans le couloir.
Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un vrai bijou.
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT TYPE 3, MEZZANINE + TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758082.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 
POSSIBLE EN SUS DU PRIX L'ACQUISITION D'UN GARAGE DE 25M²

Cet appartement moderne avec terrasse et vue panoramique sur la mer, au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Dans une résidence sécurisée et entretenue avec boulodrome, piscine, terrain de tennis. A seulement 5 minutes à pied de la plage de La Plagette et du Port du Cap d'Agde !

Il se compose d'une entrée avec buanderie et placard, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine récente avec espace salon climatisé, une mezzanine desservant une chambre et un second espace chambre avec placards.
Possible 6 couchages.

Vous n'avez plus qu'à poser les valises ! Prestations : volets roulants éléctriques, double vitrage, store banne éléctrique, cuisine de qualité, wc suspendu, salle d'eau refaite, climatisation MITSUBITCHI, éléctricité et plomberie refaites, isolation, placards ... 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 848 . (eau froide incluse)
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare villa de plain-pied rénovée sur parcelle d'environ 600m²</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-agde-p-r7-343758081.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre ; Rare sur Agde, idéalement situé proche des commodités à pied, magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût offrant de belles prestations; sur une parcelle denviron 600m² avec possibilité de garer plusieurs véhicules.

Vous pourrez profiter pendant vos belles journées dété dune piscine avec fontaine donnant sur une belle terrasse en bois accessible depuis la baie vitrée du séjour de 4m assurant une luminosité optimale.

La villa se compose dun magnifique séjour cathédral denviron 50m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (CUISINELLA), dune chambre avec placard, dune salle deau avec dressing, dune buanderie donnant actuellement accès à une salle de jeux denviron 18m² (possibilité chambre supplémentaire) et dune suite parentale avec dressing et salle deau.

Les +++ : Climatisation gainable dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure et extérieure, arrosage automatique, lumières extérieures
Venez découvrir rapidement ce petit bijou au calme, caché au centre-ville

Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T3 avec parking et jardin</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-en-residence-le-grau-d-agde-p-r7-343758073.html</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; À seulement 800m des plages du Grau d'Agde une maison en résidence avec son jardin et sa place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 22m² donnant sur un jardin d'environ 23m², d'une cuisine séparée avec porte fenêtre sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage quant à lui se compose d'une mezzanine avec velux et d'une chambre. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière grâce à sa proximité immédiate des plages et des commerces.
À découvrir sans tarder en agence !!! 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 .
 Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC (884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON R+1 A FORT POTENTIEL ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-mitoyenne-agde-p-r7-343758070.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence Castell Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située au cur de la Ville dAgde, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, transports en commun, écoles).

Implantée au sein dune copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, cette maison offre un potentiel de deux appartements, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de rentabilité locative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 denviron 46 m², comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, ainsi quune salle de bain à rénover entièrement. Un beau potentiel de valorisation après travaux.

À létage, un second appartement de type T3 + mezzanine denviron 64 m² vous attend. Il se compose de trois chambres, dun séjour lumineux, dune cuisine semi-ouverte, dune salle de bain, de WC séparés ainsi que dune agréable loggia. Ce logement nécessite un rafraîchissement général.

Lensemble immobilier est complété par deux places de stationnement privatives situées dans la cour intérieure de la copropriété.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 6 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 761.
Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181)]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE Rez de jardin + parking couvert, accès direct à 50m de la plage de la Roquille...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758069.html</link>
<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde, vous propose à vendre ; 

Coup de cur pour cet appartement type studio cabine rénové dans une résidence sécurisée, bien entretenue et arborée. Vous profiterez d'un accès direct à la Plage de la Roquille par un portillon à code de la résidence.

Idéalement situé vous pourrez bénéficier à pieds des restaurants, boulangeries, petits commerces et proche de l'accès au centre-port.

Il se compose d'un séjour/cuisine avec climatisation réversible, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une terrasse exposée SUD/EST et d'un parking privé couvert. 

Vous souhaitez investir dans une résidence secondaire afin de pouvoir tout faire à pieds ? Ou pouvoir investir à but locatif ? Ce bien est fait pour vous ! 

Vendu totalement meublé. A visiter sans tarder !! 

Bien faisant parti d'une copropriété de 218 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 900 soit 75/mois. (eau froide incluse)
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare sur le secteur ! T4 centre port </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-duplex-cap-d-agde-p-r7-343757570.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente: Appartement d'exception de type 4 en duplex pour une surface d'environ 83 m², très rare sur le marché; idéalement situé au centre port du Cap d'agde à quelques pas de toutes les commodités à pied et de la plage.
Il se situe au 2 ème et dernier étage d'une résidence au calme, arborée; de plus vous aurez la possibilité de louer un parking privatif au sein de la résidence.
Cet appartement est joliment rénové, vous poserez vos valises!!
Il se compose : d'un spacieux séjour/ cuisine d'environ 38 m² baigné de lumière exposé sud est, sa cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée , deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage: une salle d'eau, une chambre avec un accès direct sur sa terrasse d'environ 14m² avec vue sur la grande roue!

Coté prestations: Menuiseries double vitrage avec VRE, Cuisine entièrement aménagée et équipée, clim réversible et bien plus encore...
Parfait pour y vivre à l'année au soleil ou pour une résidence secondaire.

A visiter sans tarder!!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1344 soit 112/ mois
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT TYPE 4 PROCHE DES BERGES DE L'HERAULT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757460.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente à vendre, ce superbe appartement de type 4, situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue au calme, proche des berges de l'Hérault, parfait pour vos ballades au soleil!
Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové: charme du bois et modernité, isolation, sols, plomberie, électricité...
Il se compose de 2 appartements: un F3 d'environ 48m² avec un séjour/ cuisine aménagée donnant sur une jolie vue dégagée exposée sud ,WC séparés, salle d'eau , une chambre avec dressing et au 1 er étage une seconde chambre.
Un F2 d'environ 17 m² avec sa propre cuisine aménagée, sa salle d'eau avec WC et d'une jolie chambre avec placards...

Le +++ Proches des commerces, de l'Hérault et à quelques kilomètres des plages....
Idéal pour: un investissement locatif à l'année ( 2 logements), du AIR BNB ( forte rentabilité) ou tout simplement pour y vivre en famille.
A visiter sans tarder, c'est un bijou!
DPE en cours...

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 916 / AN SOIT 76/ MOIS eau froide incluse, 
 Honoraires TTC charge vendeur

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DU VILLAGE DE BESSAN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-bessan-p-r7-343757553.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; véritable coup de cur pour ce havre de paix, idéalement situé dans un quartier calme de bessan, en limite de campagne.
Cette maison familiale a tout pour plaire, à commencer par son magnifique parc arboré de plus de 1600 m², offrant une piscine traditionnelle de 14m de long. Parfait pour les moments en famille, vous disposerez dune superbe terrasse ombragée, dune dépendance, dune cabane dans les arbres, dun jardin agrémenté doliviers, de palmiers et dun espace incroyable.
La villa est très fonctionnelle et propose une belle pièce de vie climatisée en rez de chaussée, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi quune salle de bains. Létage, lui aussi climatisé est composé de 3 chambres dont deux donnant sur une superbe terrasse exposée sud, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.
Côté annexe, un garage, une dépendance avec fosse, une salle deau / WC.
Cest un bien unique à découvrir dans notre agence.
Bien proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON DE VILLE R +2 PROCHE DES BERGES ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-343757562.html</link>
<pubDate>Sat, 24 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose, à vendre;

Une maison de ville sur le secteur d' Agde, au centre historique, tout proche des halles couvertes et du musée Jules Baudou, offrant une proximité immédiate sur les commerces de proximité, les restaurants et les berges de lHérault, permettant un accès rapide et agréable sur les belles plages de sable fin du grau dAgde (3km)
Vous serez séduit par le charme de cette bâtisse composée de carreaux de ciment, de tomettes, qui vous offrira également le confort dune rénovation contemporaine avec ses menuiseries en double vitrage pvc, sa cuisine laquée et ses pièces deau modernes.
Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger ainsi que dune pièce deau avec WC et fenêtre.
Au 1er étage c'est une première chambre qui vous attend d'environ 18m² avec douche et placards, Au 2ème étage vous profiterez d'une deuxième grande chambre lumineuse d'environ 17m².
Enfin le dernier niveau se compose denviron 20 m² de combles vous offrant de nombreuses possibilités daménagements.
Cest la maison parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre ... Ce bien est vendu meublé et c'est un coup de cur ! A visiter rapidement...]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex 3 pièces + bureau + terrasse et sa petite vue sur le port ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757627.html</link>
<pubDate>Mon, 27 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Rare, ce duplex de type 3 pièces + bureau (poss 3 chambres), idéalement situé au port du Cap d'Agde proche de toutes les commodités, des restaurants et de la plage. Plus besoin de votre véhicule, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo. 

Poss vente avec garage !

Cet appartement est joliment rénové et très bien entretenu. Il se compose d'un séjour cuisine lumineux donnant accès à sa terrasse, une chambre avec accès sur la loggia et sa petite vue port, une salle de bains, et un WC indépendant.
En duplex, vous profiterez d'une chambre, une salle d'eau, un placard, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3ème chambre.

Poss 8 couchages, rentabilité intérressante pour du saisonnier. 

Les façades ont été récemment refaites dans la résidence.
Côté prestations : Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, parquet, salle d'eau refaite, tableau électrique refait, piscine dans la résidence...

Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis au Cap d'Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex avec vue sur le port.

Bien faisant parti d'une copropriété de 337 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1680  soit 140/mois consommation d'eau chaude et froide incluses.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TYPE 3 AVEC VUE SUR LES BATEAUX ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757638.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre;

Superbe appartement de type 3 dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. Vous bénéficiez de parcs à vélos au sein de la résidence, mais également d'un accès piéton sur les quais.

L'appartement au 1er étage se compose d'un séjour/cuisine donnant accès sur sa terrasse exposée SUD et sa jolie vue sur les quais et les jardins de la résidence, d'une vraie chambre, une seconde chambre type cabine et d'une salle d'eau avec WC récemment refaite. 

Vous pouvez prendre votre déjeuner en toute tranquilité, tout en profitant de cette agréable vue sur les bateaux.

L'appartement est climatisé pour bénéficier d'un confort otpimal.

Idéal location Airbnb ou pied à terre, le bien est vendu meublé !

Parking gratuit en face de la résidence.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :... Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 . 


Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA 5 PIECES, PISCINE &amp; GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757662.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre; 

RARE !
Superbe villa de plain-pied d'environ 170m² habitables sur une parcelle d'environ 560m² avec piscine le tout sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores ! 
Elle se compose d'un grand séjour, cuisine, salle à manger d'environ 77m² climatisé donnant accès sur son beau jardin avec piscine. Elle dessert 4 chambres, dont une type studio avec son coin salle d'eau parfait pour un enfant ou des convives. Les 3 autres chambres sont toutes des suites parentales. Vous profiterez également d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant.

Cette villa familiale a été bien conçu à l'intérieur comme à l'extérieur afin de recevoir amis et famille tout en ayant son intimité. 

Vous disposerez également d'un garage.

Si vous cherchez de beaux espaces pour votre résidence principale ou secondaire c'est le bien idéal ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS n°949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES, PISCINE, SOUS SOL ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757667.html</link>
<pubDate>Thu, 01 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Une superbe villa moderne sur une parcelle de terrain d'environ 500m² avec sa piscine sans-vis-à-vis, sa magnifique terrasse avec vue sur le Mont Saint Loup; c'est un véritatable havre de paix.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense salon-séjour-cuisine climatisé d'environ 60m² avec quatre baies vitrées dont deux de plus de 3 mètres avec un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis le salon. 
Vous disposerez d'une très belle cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. 
C'est une vraie suite parentale climatisé d'environ 30m² qui vous attend avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une terrasse privative. 
Un wc séparé suspendu avec un lave-mains vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage vous disposerez d'un coin bureau, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé suspendu et d'une splendide terrasse d'une quarantaine de mètres carrés avec vue sur le Mont Saint Loup.

Chose rare un sous-sol est présent et se compose d'un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures et d'une buanderie.

Si vous souhaitez en savoir plus ou venir la visiter contactez-nous au 04.34.53.80.74

Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIÈCES + CABINE  VUE MER  RÉSIDENCE AVEC PISCINE  À DEUX PAS DE LA PLAGE  ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-vias-plage-p-r7-343757668.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Situé dans une résidence prisée et sécurisée, cet appartement propre est une véritable invitation aux vacances ou à un excellent investissement locatif.

Il se compose dune belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil.
Vous trouverez également une chambre confortable, une cabine, permettant daccueillir jusquà 6 couchages, ainsi quune salle deau fonctionnelle.

Emplacement idéal :
 La plage à quelques pas
 Allée commerçante à proximité immédiate
 Tout se fait à pied !

Les + de la résidence :
 Piscine
 Boulodrome
 Espaces verts entretenus
 Local vélos

Vendu avec parking privé.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence secondaire, principale ou un investissement rentable.

À visiter sans tarder !

Bien faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 1100 ]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT HYPER QUALITATIF ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-le-grau-d-agde-p-r7-343757672.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente : 
Emplacement privilégié dans les quartiers les plus prisés et recherchés du Grau d'Agde, à seulement 700 mètres de la mer méditerranée. 
Superbe parcelle d'environ 1005m² constructible ((Emprise au sol à 0.15 + possibilité de construire étage partiel (50% de la partie en RDC), les piscines ne comptent pas). Terrain situé en zone blanche. Parfait pour y construire la villa de vos rêves. Possibilité construction traditionnelle ou contemporaine.
Opportunité unique ! PLU consultable en agence. Terrain vendu non viabilisé (viabilité en bordure)]]></description>
</item>
<item>
<title>***APPARTEMENT 4 PIECES A 400M DE LA PLAGE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-343757710.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : à seulement 400m du port et de la plage de Valras-Plage et de ses commodités (restaurants, Spar...) et animations (musée Lego, Casino...), cet appartement T4 est idéalement situé !

Placé en 1er et dernier étage d'une maison divisée, il se compose d'un grand dégagement desservant un salon, une cuisine (possibilité d'ouvrir pour avoir une belle pièce de vie), 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. 

Les +++ : localisation idéale notamment pour les vacances, belles hauteurs sous plafond, climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, façades refaites en 2025...

Possibilité garage avec porte motorisée en sus du prix

A visiter sans tarder, c'est une pépite !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>***APPARTEMENT 3 PIECES en RDC AVEC JARDIN A 400M DE LA PLAGE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-343757709.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : à seulement 400m du port et de la plage de Valras-Plage et de ses commodités (restaurants, Spar...) et animations (musée Lego, Casino...), cet appartement T3 est idéalement situé !

Placé en rez-de-chaussée d'une maison divisée, il se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un lumineux salon (possibilité d'ouvrir pour avoir une belle pièce de vie), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. 

Les +++ : localisation idéale notamment pour les vacances, agréable jardin avec dépendance, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, façades refaites en 2025...

Possibilité garage avec porte motorisée en sus du prix

A visiter sans tarder, c'est une pépite !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>2 pièces + terrasse avec parking aux normes RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757731.html</link>
<pubDate>Sat, 26 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plages.
 
Au rez-de-chaussée, 2 pièces avec terrasse et parking privé, vous bénéficiez d'une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse, de prestations modernes, isolation maximale (tranquillité accoustique et thermique), matériaux et équipements de hautes qualités, ascenseur, local à vélo.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une résidence moderne et design dans un village très recherché pour sa superbe qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>3 pièces + terrasse avec parking aux normes RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343757732.html</link>
<pubDate>Sat, 26 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plages.
 
Au rez-de-chaussée, 3 pièces avec terrasse et parking privé, vous bénéficiez d'une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse, de prestations modernes, isolation maximale (tranquillité accoustique et thermique), matériaux et équipements de hautes qualités, ascenseur, local à vélo.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une résidence moderne et design dans un village très recherché pour sa superbe qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** SUPERBE CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757771.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; superbe contemporaine au grau agde, sur parcelle de plus de 590 m², construite aux normes RT 2012. 
Dune superficie de plus de 140 m² vous profiterez au rez de chaussée dune pièce de vie de 60 m² avec cuisine CUISINELLA aménagée et totalement équipée. La pièce de vie et la cuisine souvrent sur le jardin et la piscine. Toujours au rez de chaussée, une superbe suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quun WC indépendant. 
Létage se compose de 3 chambres dont une donnant sur terrasse, une seconde pièce deau et des WC indépendants. 
Lextérieur est totalement aménagé. Il offre une piscine traditionnelle, une terrasse en bois exotique et la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Prestations hauts de gamme : pompe à chaleur au sol et gainable, domotique complète, panneaux solaires, grand garage isolé avec ouverture de 4m, terrasse en bois exotique, spots led etc ]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec cabine + mezzanine + terrasse et vue sur le port !</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-le-cap-d-agde-p-r7-343757796.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
En exclusivité !! Charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 5 minutes à pieds de la plage, vous pouvez tout faire à peids ou à vélo.
Il vous offre un bel espace séjour/cuisine avec sa vue plongeante sur le port, une cabine, un placard, une salle d'eau avec WC, un accès sur sa mezzanine avec son escalier unique, et cerise sur le gâteau vous bénéficierez d'une tropézienne pour vos moments de détente.

L'appartement est traversant ce qui vous permet d'avoir une luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif (6 couchages).
Vous n'avez plus qu'à poser les valises ! 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 500  TTC (7,63 %) inclus charge acquéreur (92 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>***PLAIN PIED T4 + GARAGE + TERRAIN PISCINABLE A MARSEILLAN***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-343757825.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, villa plain pied 4 faces d'environ 94m² avec garage, sur terrain piscinable d'environ 400m².

Vous profiterez d'un lumineux séjour d'environ 33 m² climatisé, d'une cuisine séparée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir pour avoir un bel espace de vie de 42m²), de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Le tout est complété par un garage d'environ 20m² avec mezzanine et coin buanderie.

L'extérieur est agréablement arboré et dispose d'un chalet de jardin, pratique pour du rangement supplémentaire. Il est piscinable et vous fera profiter d'une belle terrasse en dur de 14m² avec store-banne manuel. Vous pourrez également garer un véhicule sur la place de parking attenante au garage. 

Les +++ : climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, isolation des combles, terrain piscinable, garage...

Dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, cette villa est une pépite !

A découvrir rapidement !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757831.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse exposée SUD EST, un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757832.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement situé au 2ème et dernier étage, de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse d'environ 13m², un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>*** DEUX PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC EXTERIEUR de 72m² + PARKING ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-plage-p-r7-343757899.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : EN EXCLUSIVITE, découvrez ce joli appartement 2 pièces rénové et climatisé en rez-de-jardin avec son bel extérieur de 72m² ensoleillé, offrant la possibilité de stationner très facilement.

Vous bénéficiez dès votre arrivée d'un grand extérieur, RARE sur le secteur et parfait pour vos repas ensoleillés en famille !
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine climatisé, d'une vraie chambre d'environ 9m², d'une salle d'eau avec WC. 

Le tout a été rénové avec goût : volets roulants électriques SMOFY, menuiseries en double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine refaite... Vous n'avez qu'à poser vos valises ! 
Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter pendant les vacances, c'est une pépite !

Bien faisant partie d'une copropriété bénévole de 6 lots. Montant annuel des charges de copropriété selon charges 2024 : 840/an soit 70/mois incluant l'électricité, l'eau froide et l'assurance]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET TERRASSE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-florensac-p-r7-343757967.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; maison de village offrant un accès facile à l'ensemble des commerces de proximité et à la place du marché. Elle se compose au rez de chaussée d'environ 30 m² de pièce à aménager selon vos besoins (poss appartement indépendant, salle deau et WC déjà présents). Le rez de chaussée vous offre également une cour intérieure d'environ 7.5 m². Au premier étage, une belle pièce de vie traversante et climsatisée donnant sur une terrasse exposée SUD. Le second niveau propose deux chambres dont l'une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Excellent rapport qualité / prix. Conviendrait également parfaitement à un investisseur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE + PARKING</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757862.html</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE !! Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Appartement type 2 d'environ 33m² au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, calme et sécurisée avec sa place de parking privée.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux avec balcon, une vraie chambre et une salle d'eau avec WC. 

Idéal pour pied à terre ou investissement locatif avec faibles charges.

A proximité de la plage Richelieu, des quais et du centre port, vous pourrez tout faire à pieds ou à vélo.

Le bien est vendu meublé vous n'avez plus qu'à poser les valises.

Bien faisant parti d'une copropriété de 231 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 595  soit 49,58/mois consommation d'eau froide incluse.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA RT 2012 TYPE 4 AVEC SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSEE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757865.html</link>
<pubDate>Sat, 17 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre,

Idéalement située à moins de 15 minutes à pieds de la plage du Grau d'Agde et des commodités, dans un environnement calme et privilégié.

Cette villa R+1 achevée en 2019 aux normes RT 2012 sous garantie dommage ouvrage, se compose au rez de chaussée, d'un beau séjour/cuisine lumineux climatisé, un WC séparé avec fenêtre, une suite parentale avec douche à l'italienne donnant accès sur le jardin.
Au 1er étage le dégagement climatisé vous offre 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un espace carport sécurisé pour garer vos véhicules (possibilité de fermer pour faire un garage), un espace terrasse pour manger sans le moindre vis à vis ! 

Le bien peut être vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Côté prestations : Volets roulants électriques, double vitrage en alu anthracite, carreaux 60x60cm, climatisation réversible Mitsubitchi, chauffe eau thermodynamique, villa sous garantie dommage ouvrage, parking privé en plus du carport...
Un bien rare dans un environnement très recherché, à visiter sans tarder chez Castell !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 3 PIECES, TERRASSE, PARKING COUVERT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757866.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente, à vendre ; Appartement 3 pièces dans résidence moderne située dans le quartier du Capiscol à Agde. Vous profiterez d'une proximité à une grande surface, à la zone commercial, aux balades du Mont Saint Loup, tout en étant au calme.
L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse exposée "ouest", 2 chambres, une salle de bains est des WC. Il est adapté aux normes PMR. La résidence dispose d'un ascenseur. Appartement vendu avec parking couvert. Bien faisant partie d'une copropriété de 76 lots. Montant des charges annuelles déclarées par le vendeur : 2704  soit 225  / mois, eau chaude et eau froide incluses.]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare, appartement F3 en rez de jardin et son parking ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-rez-de-jardin-agde-p-r7-343757886.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente; à vendre ce magnifique appartement en rez de jardin de type F3 et sa spacieuse terrasse de 46 m² environ avec possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Idéalement situé proche des commodités , à quelques kilomètres des plages et tout proche des pistes cyclables pour des balades en famille. 
Vous serez séduits par cet appartement joliment rénové ; de son jardin d'environ 46 m² exposé OUEST pouvant accueillir un coin repas et un espace de détente, c'est un havre de paix !
Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une cuisine ouverte, dun coin buanderie, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement a été rénové avec gout: parquet, climatisation, cuisine, double vitrage...


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1107 /an eau froide incluse soit 93/ mois 

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** PAVILLON + GARAGE A DEUX PAS DE LA PLAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-en-residence-marseillan-plage-p-r7-343757880.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVEC GARAGE !!!! Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre EN EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR pour ce joli pavillon vendu avec garage, idéalement situé au coeur de Marseillan-Plage, à proximité des commodités (superette Utile, restaurants...) et à seulement 300m de la plage ! La résidence est sécurisée, avec piscine. 

Le pavillon se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine d'environ 19m² donnant sur une jolie terrasse, idéale pour vos repas en famille ! Ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le 1er étage vous offre deux vraies chambres climatisée avec placard. 

Pour plus de confort, le pavillon est vendu avec son garage d'environ 15m² ! 

A visiter sans tarder !

ENGLISH :

Castell Immobilier Agency in Agde presents, for sale EXCLUSIVELY:

A real favorite for this lovely pavilion, sold with a garage, ideally located in the heart of Marseillan-Plage, close to amenities (Utile supermarket, restaurants...) and just 300m from the beach! The residence is secure, with a swimming pool.

The pavilion consists of a ground floor with a living room/kitchen of approximately 19m² opening onto a lovely terrace, perfect for family meals! It also includes a shower room and a separate WC.

The first floor offers two true air-conditioned bedrooms with wardrobes.

For added comfort, the pavilion is sold with its 15m² garage!

Visit it without delay!

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 120. Charges annuelles de copropriété pavillon + garage (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1084,88 soit 90,40/mois (eau froide non incluse)

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieux appartement, terrasse et parking privé...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757885.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : SECTEUR CAPISCOL - proche des commodités à pieds dans une résidence récente et sécurisée avec sa place de parking privative.

Coup de coeur pour ce spacieux appartement et sa terrasse exposée sud parfait pour des déjeuners au soleil!
Il se situe dans un environnement très recherché proche des commerces (Intermarché, But, Lidl...)

Vous disposerez d'un bel espace de vie avec placards, sa cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur une terrasse intimiste, une salle d'eau et WC. 

Locataire sérieux en place depuis 2020, fin du bail de location 1 mars 2026.

Parfait pour un investissement locatif c'est un havre de paix!

A visiter sans tarder ! 

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot : Charges mensuelles de copropriété (incluant l'eau chaude) : 123.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON D'EXCEPTION SECTEUR TABARKA, GARAGE, EXTERIEUR***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-marseillan-p-r7-343757887.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : RARE, magnifique et spacieuse maison T4 rénovée vendue avec son grand garage et sa terrasse pour vos repas ensoleillés ! En sus, les combles sont aménagées, vous offrant un lumineux plateau d'environ 80m² avec charpente apparente. Le tout se trouve parfaitement situé en centre-ville de Marseillan, à deux pas du port de Tabarka et de son jardin attenant. Vous ferez tout à pieds ! 

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage d'environ 50m² avec porte motorisée, auquel s'ajoute deux espaces de rangements supplémentaires d'environ 10m² ; idéal pour garer plusieurs véhicules, faire du stockage...

Le 1er étage, entièrement climatisé, vous offre un magnifique séjour/cuisine d'environ 66m² donnant accès à une terrasse exposée OUEST, trois chambres de belle taille, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants. 

Un escalier donne accès à environ 80m² de combles aménagées et ses nombreux velux, offrant espace et lumière ainsi qu'une petite vue étang de Thau ! Permettant de créer du couchage supplémentaire, un atelier...

Ce bien d'exception n'attend que vous, à visiter sans tarder ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

Your Castell Immobilier agency in Agde offers for sale:
RARE  A beautifully renovated 3-bedroom house (approx. 148 m² of living space), sold with a large garage of about 50 m² and a lovely terrace perfect for sunny meals! Additionally, the attic has been converted into a bright open space of approximately 80 m², featuring exposed beams.

The entire property is ideally located in the town center of Marseillan, just steps from the Tabarka port and its adjacent garden. Everything is within walking distance!

The ground floor includes a spacious garage of approximately 50 m² with a motorized door, plus two additional storage areas of about 10 m²  ideal for parking several vehicles or for extra storage.

The first floor, fully air-conditioned, features a stunning open-plan living room and kitchen area of around 66 m² with access to a west-facing terrace, three generously sized bedrooms, a bathroom, a shower room, and two separate toilets.

A staircase leads to the converted attic space of around 80 m², filled with natural light thanks to multiple skylights and offering a partial view of the Thau Lagoon. This versatile space can be used for additional sleeping arrangements, a workshop, or more.

This exceptional property is just waiting for you  a must-see!]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAND APPARTEMENT DE 108M² AVEC 3 CHAMBRES, DOUBLE TERRASSE...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-florensac-p-r7-343757903.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;

Vous présente une très belle adresse au coeur du village de Florensac, un bien rare, dans une petite copropriété calme et sécurisée. Cet appartement de plus de 100m² parfaitement agencé offre un bel espace de vie donnant sur une première terrasse de 20m² sans vis à vis et ensoleillée.
Ce bien vous offre également une cuisine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale donnant accès à une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau avec rangements et WC ainsi qu'une pièce buanderie pouvant être aménagée à votre convenance. 
Ce logement est climatisé, les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe eau récent, terrasses refaites ...

A seulement 10 minutes en voiture de Marseillan et des plages méditerranéennes, localisation parfaite vous permettant d'apprécier pleinement la proximité des commodités, vous pouvez tout faire à pieds ou à vélo.

Possibilité de louer 2 places de parkings. 
Bien faisant partie dune copropriété de 6 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 300/ an. 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA TYPE 5, PARCELLE DE 723M² AVEC GARAGE, PISCINE AUX NORMES RT 2012 </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757924.html</link>
<pubDate>Sat, 09 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
Cette magnifique villa contemporaine sur une parcelle de terrain de 723m², achevée en 2020 et aux normes RT 2012.
Idéalement située au Grau dAgde, entre commodités et plages méditerranéennes. 
Commençons par l'extérieur : Un superbe jardin paysagé, à labri des regards indiscrets, vous attend.
Vous profiterez d'une grande terrasse côté sud surplombant une piscine traditionnelle chauffée (8 x 3), ainsi quun jacuzzi de 6 places. Larrosage automatique facilite lentretien du jardin. 
Un garage carrelé de 20 m² est également disponible, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur la parcelle.
À lintérieur, vous trouverez une surface habitable de 137 m². Le rez-de-chaussée vous offre un beau séjour-cuisine de 55 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures et agréable de par sa belle hauteur sous plafond. La cuisine de qualité reste totalement aménagée et équipée, elle est idéale pour cuisiner pour vos invités.

La villa dispose de quatre suites parentales. Lune delles, située au rez-de-chaussée, offre une vue sur la piscine et comprend une salle deau, un dressing et des WC séparés. Les trois autres suites sont également équipées de leur propre salle deau, de placards et dun accès à des terrasses privatives.

La villa a été conçue pour accueillir amis et famille tout en offrant un espace privé. 
 Les prestations sont complètes : climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, piscine chauffée, jacuzzi, pool house, terrasses, gouttières en aluminium et arbres fruitiers 
Il y a beaucoup à dire sur les qualités de cette villa, vous disposerez de tout le confort nécessaire que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TERRAIN CONSTRUCTIBLE MARSEILLAN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-marseillan-p-r7-343757933.html</link>
<pubDate>Tue, 26 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[*** TERRAIN CONSTRUCTIBLE MARSEILLAN *** Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; rare sur le secteur, à deux pas des vignes et de l'étang de Bagnas, et à tout juste 1 km de l'étang de Thau, dans un environnement très recherché et résidentiel, parcelle de terrain de 719 m² en zone UD1a du PLU (consultable en agence). Terrain viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Permis déposé et accepté pour une villa R+1 de 130 m² avec garage de 15m², terrasse de 30m², piscine 6/3 et pool house. Possibilité donc de démarrer la construction rapidement. Centre du village à 3km, Marseillan plage à 3km. Plus d'infos en agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>***Agréable et lumineuse villa de plain-pied de 175 m² avec garage et piscine au Grau d'Agde***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757939.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Superbe villa de plain-pied au Grau d'Agde avec garage et piscine, intelligemment implantés sur une parcelle paysagée d'environ 1300 m².
Située dans un quartier calme, agréable et sans vis-à-vis, cette villa aux belles prestations offre un cadre de vie idéal à proximité des plages, du centre-ville et autres commodités.

Les extérieurs :

Derrière son portail automatique, on découvre un large espace pavé pour stationner plusieurs véhicules, un jardin épuré aux essences méditerranéenne et sa vraie pelouse soigneusement entretenu. Au centre, une piscine aux proportions généreuses (11,50 x 4,50) entourée de terrasses carrelées invite à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été, un pool house ainsi qu'un abri de jardin composé d'une douche, d'un WC, d'un cumulus indépendant et du local technique complètent les extérieurs.

La villa :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement donnant accès à un vaste séjour avec cuisine américaine joliment et qualitativement équipée d'environ 84 m², le tout baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.

Coté nuit, un grand dégagement dessert 3 chambres confortables, dont une avec un grand dressing sur mesures, chacune offrant un espace agréable pour la détente et le sommeil. Elles peuvent facilement s'adapter selon vos besoins, de par leurs surfaces généreuses. 

La salle de bain pratique et bien agencée, en plus d'une douche fonctionnelle et un design simple, mais élégant saura ravir chaque utilisateur. Un bureau avec coin buanderie ainsi que 2 WC séparés dont un avec lave-mains ajoutent un vrai confort au quotidien, surtout pour les familles ou lors de réception. Un garage fermé d'environ 23 m² complète ce bien sécurisé par plusieurs caméras de surveillance.

La disposition intérieure offre de beaux volumes, permettant de profiter de chaque espace sans se sentir à l'étroit, tout en laissant la possibilité d'aménager selon vos envies et votre style.

Une villa aux multiples points positifs dans un secteur prisé à venir découvrir sans tarder.

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>Coquet appartement T2 en rez de chaussée secteur grau d'agde....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-grau-d-agde-p-r7-343757938.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier vous présente à vendre; En exclusivité; Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal de ce coquet appartement de type 2 en rez de chaussée; dans une petite copropriété bénévole de 4 lots; c'est un réel coup de coeur!

Situé dans une impasse au calme, à deux pas des quais du Grau d'agde " charmant village de pécheurs " entre port et mer, proche des commodités immédiates à pieds: pharmacie, superette, primeur, boulangerie...et à quelques mètres de la plage. 
De plus de nombreux parkings et stationnements sont disponibles à proximité du logement.

Vous disposerez d'un espace séjour / cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée ( climatisation réversible),d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée, d'un placard et d'un WC séparé.

Le ++++ L'emplacement prisé au cur du charmant village du grau d'Agde, double vitrage, volets roulants électriques, climatisations et bien plus encore!

Locataire sérieux en place depuis 1.1.2025 ( location meublée) , Loyer 500 HC

A visiter sans tarder!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Bénévole. Nb de lots : 4.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>CAUX  Terrain denviron 2 000 m² avec maison sinistrée et piscine  Fort potentiel</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-caux-p-r7-343758021.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Sur la commune prisée de Caux, découvrez ce terrain denviron 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement.

Le bien comprend une maison de plain-pied de type 4 pièces avec grand sous-sol et piscine, ayant subi un incendie.
La bâtisse est à réhabiliter entièrement ou à démolir (devis démolition disponibles), laissant place à un projet de rénovation lourde ou à une division parcellaire (sous réserve des autorisations durbanisme), 

Atouts du bien :

- Superficie de terrain rare sur le secteur (2 000 m²)
- Environnement calme et recherché
- Piscine existante
- Sous-sol
- Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets familiaux
- Possibilité de division parcellaire

Travaux importants à prévoir (bien non habitable en létat).

Situation : Commune de Caux, proche des commodités et axes principaux.

Idéal pour projet immobilier ambitieux.
Pour plus dinformations ou une visite sur site, contactez-nous !

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Charmant pavillon F3 Terrasse et parking privé proche plages ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-pavillon-cap-d-agde-p-r7-343757941.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre : En exclusivité; Coquet pavillon de type 3 dans jolie résidence sécurisée avec piscine et son parking privé dans un secteur très prisé du cap d'agde: le mail de rochelongue...

Idéalement situé à 300 mètres de la plage et proche des commodités: boulangerie, locations de vélos, coiffeurs, restaurants...Une fois votre voiture stationnée vous pourrez parcourir les environs à pied pour de belles balades en famille.

Vous disposerez au rez de chaussée d'un WC séparé, d'un séjour / cuisine ( neuve) donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST d'environ 18 m² parfait pour vos moments de détente! 

A l'étage c'est la partie nuit qui vous attends: vous jouirez de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Le +++ Appartement récemment repeint, cuisine neuve, tableau electrique refait, double vitrage et bien plus encore! Vous poserez vos valises!

Possibilité de 6 couchages, idéal pour venir en famille; pour un investissement locatif ou pour y vivre à lannée.

C'est un réel coup de cur; A visiter sans tarder!

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 62 lots, Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . soit 95/mois eau froide incluse 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>***Agréable appartement 2 pièces + cabine et sa terrasse au Cap d'Agde proche plage Richelieu***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757945.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, découvrez cet agréable appartement meublé de 32 m² (25,04 m² Carrez) en bon état !

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, d'une cabine avec 2 lits superposés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une terrasse intimiste d'environ 9 m² et son store banne motorisé, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement recherché à 2 pas de la plage Richelieu, proche des commerces et des animations.

La résidence compte également plusieurs courts de tennis, une piscine et une pataugeoire !

Le bien est vendu sans stationnement dans la résidence, toutefois il y a plusieurs parkings payants à proximité et la ville met à disposition des abonnements attractifs pour les résidents, donc vous voilà rassurés. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 754  eau froide comprise
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de ville 3 chambres garage jardin ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-343757953.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; A proximité immédiate de la promenade une maison de ville de 3 chambres avec grand garage et jardin.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage d'environ 60m² avec une douche et des wc, possibilité de recréer un commerce si besoin. 
La maison possède un ascenseur qui permet de desservir tous les niveaux.
Au premier niveau, un séjour-cuisine climatisé avec accès à un jardin sans vis-à-vis, un wc et une buanderie.
Au dernier étage, 3 chambres, et une salle d'eau.
Cette maison est idéal pour profiter des commerces et animations du centre-ville à pieds.
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON 4 CHAMBRES + GARAGE EN CENTRE VILLE DE MEZE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-meze-p-r7-343757954.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE Votre agence castell immobilier vous propose à vendre : OPPORTUNITE A SAISIR ! Parfaitement située au calme et à proximité du centre-ville de Mèze à pieds, cette belle maison traversante équipée de panneaux solaires, d'environ 152m² avec 4 chambres + garage de 30m² !

Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour d'environ 48m² avec cheminée, d'une cuisine séparée Ixina d'environ 15m², d'une buanderie d'environ 14m², de deux vérandas dont une climatisée et d'un WC séparé. 
A l'étage, c'est un bel espace nuit qui vous attend ! Composé ses 4 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. 

Côté extérieur, c'est un jardin qui vous attend ! Idéal pour vos moments de convivialité avec vos proches, vous bénéficiez d'une double exposition EST-OUEST selon vos préférences. 

C'est un coup de coeur, à visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa contemporaine avec appartement indépendant  Volumes, confort et rentabilité ... ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757956.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Construite en 2012, cette villa contemporaine séduit dès lentrée par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison principale sorganise parfaitement pour une vie confortable au quotidien. 
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts et lumineux. 
À létage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et invités en toute sérénité.
Un garage ainsi quun sous-sol complet viennent compléter les espaces de rangement et de stationnement.

À lextérieur, la villa offre de superbes terrasses de grande dimension avec store banne motorisé, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Un bassin apporte une touche de détente et délégance à lensemble.

Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant, actuellement loué en bail meublé, générant 4 800  de revenus annuels. Un véritable atout permettant dabsorber la taxe foncière et des dépenses énergétiques.
La maison peut être vendue meublée, pour une installation immédiate ou un projet dinvestissement clé en main.

Prestations
 Poêle à granulés
 Climatisation réversible
 Baies vitrées à galandage
 Portail motorisé
 Villa récente et bien entretenue

Une propriété complète, moderne et fonctionnelle, alliant confort de vie, espaces généreux et rentabilité locative.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757962.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ;
Dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et des écoles. A seulement 3 km des plages.

Maison de type 5 offrant de beaux espaces (103 m² habitabless), elle se compose d'une entrée desservant un placard avec cumulus, un WC séparé, un espace séjour donnant accès au jardin sans vis à vis, ainsi que d'une cuisine séparée. 
L'étage vous offre 4 belles chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau et une terrasse.
Possibilité de créer une suite parentale dans l'une des chambres.
Vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 17m².

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON T4 150M DE LA PLAGE - LE GRAU D'AGDE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343758083.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agences Castell Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison, une opportunité à saisir rapidement.

Située à seulement 150 mètres de la plage, cette maison récente construite aux normes RT 2012 bénéficie dun emplacement recherché, au milieu d'une impasse calme et sans passage. Un cadre idéal pour profiter du littoral en toute tranquillité.

Dune surface habitable denviron 107 m² sur un terrain de 317 m², elle offre des espaces bien agencés et lumineux. Le séjour, exposé Est, souvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant une pièce de vie agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi quune salle deau, permettant une vie de plain-pied. À létage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle deau et un WC indépendant.

À lextérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un cabanon aménagé ainsi quun garage complètent lensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets électriques et de la fibre, offrant un bon niveau de confort.

En très bon état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Son principal atout reste son accès rapide à la plage à pied, un véritable plus sur le secteur.

Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC PISCINE + GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 421M²</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757963.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; 

Villa rénovée avec piscine et belles prestations, intégralement de plain-pied située dans un quartier calme et recherché à Agde, à proximité à pieds de toutes les commodités et à 3km des plages. 
Elle se compose d'un lumineux séjour/cuisine d'environ 40m², de trois chambres, un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage pour du stockage supplémentaire.
Côté extérieurs, c'est un joli jardin paysagé avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine qui vous attend. Au calme et ensoleillé, c'est l'idéal pour vos repas en famille ! 
Côté prestations, tout y est : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation mitsubitchi sur toute la maison, portail motorisé, rénovations de qualité (cuisine, pièces d'eau refaites avec matériaux de qualité....).
C'est un véritable bijou, vous n'avez plus qu'à poser les valises ; à visiter sans tarder ! 
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de village rénovée avec goût  Centre du village *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-florensac-p-r7-343757978.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde vous présente, à vendre; Idéalement située au cur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village rénovée avec des matériaux de qualité allie charme, confort et fonctionnalité.

La partie principale se compose de :

 Deux chambres climatisées
 Une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
 Un séjour chaleureux, sublimé par un poêle ainsi quune clim réversible
 Une pièce deau avec WC
 Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
 Un coin salon cosy et un coin dressing 

En complément, ce bien offre :

 Un studio avec accès indépendant, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance
 Deux pièces de stockage, pratiques et polyvalentes

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés sur facture, mettant en valeur des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie confortable et soigné.

Emplacement recherché, en centre village, avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Un bien rare, clé en main, aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet dinvestissement.]]></description>
</item>
<item>
<title>***MAISON DE VILLE T3 FORT POTENTIEL***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-agde-p-r7-343757964.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : FORT POTENTIEL - découvrez cette maison de ville idéalement située à Agde, proche des commodités et des Berges de l'Hérault à pieds ! 

Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. 

Au 1er et dernier étage, c'est un lumineux salon qui vous attend ! Avec sa grande chambre attenante ainsi que des WC séparés. 

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous avez également la possibilité de créer deux biens distincts avec entrées indépendantes ! 

A visiter sans tarder !!

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison de ville avec 3 appartements indépendants  Idéal investisseur  Agde centre-ville ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343757983.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Située au centre ville d'Agde, non loin de l'Hérault, cette maison, idéal investisseur, se compose comme suit :

3 appartements indépendants en bon état répartis sur plusieurs niveaux et louables de suite :

Au RDC, un T2 denviron 43 m², offrant un séjour agréable, une chambre spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bain / WC

Au R+1, un T 2 denviron 27 m² comprenant une pièce de vie lumineuse et coin cuisine, une chambre et une salle deau / WC
Au R+2, des combles aménagés en T3 denviron 33 m² comprenant une pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres sous pente et une salle deau / WC

Atouts supplémentaires :

Bonne rentabilité locative possible
Toiture / parties communes en bon état 
Proximité gare SNCF et futur parking souterrain de la promenade.
NOTA : Un seul compteur d'eau et Linky pour les 3 lots. Non meublés]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2, parking en bord de mer, secteur La Tamarissière...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757969.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose, à vendre; RARE!! Secteur très recherché de la Tamarissière à proximité du Grau d'Agde et à quelques pas de la plage.

Charmant appartement de type 2 avec sa jolie vue sur l'Hérault et sa place de parking privative.

Idéalement situé proche des plages de sable fin, des restaurants, des boutiques et des activités nautiques.
Cet appartement au calme offre un cadre idyllique pour profiter de vos vacances; pour y résider toute l'année, ou aussi pour une rentabilité locative ( possibilité 4 couchages).

Vous serez séduits par cet appartement composé d'une chambre (pour un lit en 140 cm) avec placard, d'un séjour lumineux ( possibilité 2 couchages) donnant sur une loggia parfait pour vos déjeuners au soleil! avec sa magnifique vue sur l'Hérault...
Vous jouirez également d'un coin cuisine avec tout le nécessaire pour préparer vos repas, dun WC séparé et d'une salle de bains.

Le +++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible et bien plus encore!

Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit coin de paradis. A visiter sans tarder!!

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950/ an soit 80 /mois eau froide incluse.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>***PLAIN PIED + PISCINE + GARAGE PROCHE CENTRE VILLE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-meze-p-r7-343757974.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de plain-pied avec belles prestations, idéalement située à deux pas du centre-ville de Mèze et de son joli port. Vous pourrez tout faire à pieds ! 

Vous disposerez d'un splendide séjour/cuisine climatisé d'environ 70m², avec de grandes baies vitrées apportant énormément de lumière ! L'espace nuit, également climatisé, vous offre 3 chambres dont une belle suite parentale d'environ 19m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé supplémentaire. Vous profiterez de nombreux rangements pour plus de confort et de praticité. 

Un grand garage d'environ 72m², accessible par l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien d'exception, avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, une belle piscine exposée SUD en pierres de Bali vous attend avec son espace détente tout en travertin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis !

Côté prestations, tout y est : climatisations réversibles Mitsubishi, cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz et son bel électroménager, menuiseries en alu triple vitrage, poële à granulés Brisach, magnifique portail motorisée...

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! 

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** STUDIO CABINE FERMEE ET TERRASSE EN CENTRE PORT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343757986.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier Agde vous propose, à vendre; coup de cur pour ce studio cabine idéalement situé en centre port au cap dAgde. Vous profiterez d'un accès piéton direct sur le port, tout en étant au calme. Cet appartement rénové vous propose une belle pièce de vie climatisée, une cuisine MOBALPA aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants et une belle cabine fermée avec fenêtre. Cerise sur le gâteau, une belle terrasse. A découvrir rapidement. Poss location garage au pied de la résidence (150  / mois)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774 .
 Honoraires : 7 000  TTC (8,24 %) inclus charge acquéreur (85 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES, PISCINE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757988.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur ! Plain-pied idéalement situé au Grau d'Agde, dans un environnement calme, à environ 1km des plages, proche des écoles, des pistes cyclables et d'une grande surface. Villa récente d'environ 93 m² offrant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Vous profiterez de très belles prestations : cuisine moderne et équipée, climatisation gainable Mitsubishi, volets BSO, panneaux solaires, aspiration centralisée etc ... Côté extérieur c'est un véritable coin de paradis : superbe piscine traditionnelle de 10m, cuisine d'été totalement aménagée et équipée, dépendances pour stocker et pergola pour abriter un véhicule. C'est un véritable coup de cur à découvrir dans notre agence !]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa rénovée type 4 avec garage proche plages *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-343757989.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre cette magnifique villa de type 4, rénovée avec goût et son garage (porte motorisée) ; de plus vous pourrez stationner un véhicule sur la parcelle.
Idéalement située à moins de 700m de la plage, de toutes les commodités et à proximité de l'autoroute A9.
Vous serez séduit par cette villa vendue meublée aux notes contemporaines ou vous poserez vos valises!
Vous jouirez au rez de chaussée; d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un spacieux séjour / cuisine baigné de lumière de par ces nombreuses ouvertures, la cuisine reste totalement aménagée et équipée pour votre confort! Coté extérieur deux bains de soleil vous attendent pour profiter du soleil du midi!

A l'étage vous disposerez d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres avec rangements dont une donnant sur une terrasse.

Idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire en bord de mer, ce bien est fait pour vous!

Le +++ : Portail motorisé, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique refait, cuisine neuve et bien plus encore!
Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village sur 3 niveaux avec ascenseur, grand garage, piscine et extérieur modulable à Maraussan</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-maraussan-p-r7-343757993.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Située au cur du charmant village de Maraussan, cette maison de caractère d'environ 267m² offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules au chaud, faire un atelier et une salle de sport, ainsi quune pièce pour les cinéphiles, déjà existante, à équiper selon vos goûts. Ce nest pas la place qui manque ! Lextérieur au fort potentiel, sa belle piscine de 10x5 ainsi que de multiples stationnements complètent ce niveau. 

Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine d'environ 48m² apporte charme et hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace dressing, une salle de bain/douche/WC et une belle et spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant composé dun séjour/cuisine, dune chambre et dune salle deau/WC, idéal pour un ado, pour recevoir vos proches ou faire du locatif. 

Un ascenseur installé tout récemment vient simplifier laccès au premier niveau. 

Une maison à fort potentiel avec une excellente note énergétique en B, à visiter sans tarder !

 Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + terrasse + parking</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-rez-de-jardin-le-cap-d-agde-p-r7-343758126.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce petit bijou niché au coeur de la pinède du Cap d'Agde.

Il s'agit d'un appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'une belle terrasse donnant sur le séjour-cuisine lumineux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Emplacement priviliégié situé à mi-distance entre le centre de tennis et le camp naturiste.

Vendu avec sa place de parking sécurisée dans la résidence.

Résidence arborée, propre et très bien entretenue.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 198. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD (agent commercial RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Villa familiale de type 4 + garage en 4 faces libres ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343758002.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; quartier MONACO, au calme proche des commodités (boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, cinéma etc. ...) Villa de bonne construction, implantée en 4 faces libres sur une parcelle d'environ 490m².
 Idéal pour une famille, une profession libérale ou de la location. La partie principale est constituée d'un grand séjour-cuisine d'environ 40m² offrant de nombreuses ouvertures et distribuant deux balcons. La cuisine reste complétement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec sauna et des WC indépendants.
 Au rez de chaussée vous profiterez d'un appartement indépendant composé d'une chambre d'environ 12m², d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. 
Côté annexe tout y est! un garage d'environ 19m²,toutes les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont électriques et les pièces sont climatisées (chaud / froid). La façade a été refaite.
C'est un réel coup de coeur! A visiter chez Castell!
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** VILLA 4 FACES AVEC VIE DE PLAIN PIED ET GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-vias-p-r7-343758013.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde, vous présente à vendre, opportunité pour cette belle villa familiale de bonne construction, bien entretenue ou l'on peut vivre totalement de plain-pied ! 
Implantée sur une parcelle d'environ 580m², parfait pour vos moments en famille.
Vous jouirez d'un beau garage carrelé et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Elle se situe dans un quartier pavillonnaire au calme à quelques kilomètres des plages, de l'autoroute A9 et proche du centre du village... 

Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux espace séjour climatisé avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée donnant sur une véranda exposée sud, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage vous disposerez: de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, d'un cellier pouvant faire office de chambre et d'une pièce d'environ 40m² à aménager à votre guise.

Le ++++ Quartier calme, proximité centre du village, double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, climatisation réversible et bien plus encore !

A visiter sans tarder chez Castell !

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** STUDIO MEZZANINE SUR LA PROMENADE *** </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-studio-mezzanine-agde-p-r7-343758015.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Un studio mezzanine situé au 1er étage d'un bâtiment en bon état avec façade très propre. ll se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la promenade d'Agde et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, le studio est en bon état. Il se destine pour tout type d'occupation. Vous profiterez de toutes les commodités à pieds.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 . 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>*** BATISSE SUR TERRAIN DE 780m² A DEUX PAS DU CENTRE DE MARSEILLAN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-marseillan-p-r7-343758018.html</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : EN EXCLUSIVITE ! GROS TRAVAUX DE RENNOVATION A PREVOIR / BATISSE A RASER ...

La bâtisse présente sur le terrain est à raser ou à réhabiliter entièrement (gros uvre). Il s'agit d'un plain-pied d'environ 120m² avec 3 chambres et garage. 

zone UC du PLU: 0,6 d'emprise au sol, H max : 6,50m aux gouttières
5m de la voirie, 3m des voisins, piscine à 1m

Possibilité de créer plusieurs habitations, plusieurs accès possibles sur la rue (après validation par l'urbanisme).

A visiter sans tarder ! Une véritable opportunité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 faces en R+1 de type 4 avec garage + studio ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343758022.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; Maison 4 faces en R+1 rénovée d'une surface utiles de 112m² (en comptabilisant les pièces aménagés dans le garage) sur une parcelle d'environ 310m²; Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, une buanderie, une pièce et un studio aménagé avec salle d'eau et WC. 
Le 1er étage vous offre un beau séjour/cuisine climatisé, et lumineux de part ses belles ouvertures. De 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur a été joliment aménagé et nécessite peu d'entretien.
Côté prestations : double vitrage, volets roulants éléctriques, cuisine récente, plomberie et électricité refaites, sols etc...
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles à pieds, et à seulement quelques kilomètres de la plage
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville 3 chambres + terrasse tropézienne</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-bessan-p-r7-343758023.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Au cur de Bessan, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, mairie, bureau de poste, etc...), mais juste assez à l'écart pour être au calme, découvrez cette ravissante maison de ville sur trois niveaux, bénéficiant dune rénovation soignée, dune toiture récente, le tout en ayant conservé lâme et le cachet de lancien. 

Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité bien présente et son charme authentique. Dans le cadre de la rénovation, plusieurs éléments dorigine ont été préservés, notamment les carreaux de ciment, les tomettes, etc, qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison comporte « quatre pièces », offrant une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de caractère.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une chambre spacieuse, un atelier pour de la peinture par exemple (possibilité de créer un salle deau) et un bel espace de rangement.

Au premier niveau : une grande cuisine aménagée et équipée d'un poêle à cuisson, un salon et une salle d'eau / WC.

Deuxième niveau : un séjour avec belle hauteur sous plafond et ses 2 fenêtres de toit électriques, un poêle à bois et une immense chambre avec son dressing.

Au dernier niveau, véritable atout rare : une superbe terrasse tropézienne, nichée sur les toits, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité, à labri des regards.

Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques. 

Emplacement recherché  Coup de cur assuré]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 dException  Résidence Contemporaine "SOLEYA"  Agde</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758026.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre ; Dans un environnement prisé entre mer et centre-ville, découvrez ce T2 neuf aux prestations soignées, niché au sein dune résidence contemporaine à larchitecture élégante.
Pensé pour offrir confort et qualité de vie, ce bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle

Descriptif :
 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur lextérieur
 Cuisine ouverte à aménager 
 1 chambre confortable
 Salle deau moderne
 Terrasse 
 1 place de stationnement privative (le prix affiché est celui avec la place de parking)

Les atouts :
 Architecture contemporaine
 Prestations soignées
 Résidence intimiste et sécurisée
 Proximité immédiate des commerces, plages et commodités
 Excellent rapport qualité / prix

Un bien idéal pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement patrimonial sécurisé.

Commercialisation en agence  réservations et suivi client assurés directement par le promoteur.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 134. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur :  soit /mois 

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 4 PIECES, TERRASSES, PARKINGS ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758029.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous présente une très belle adresse du centre-ville, un bien rare, au cur d'un quartier dynamique et résidentiel, dans une résidence sécurisée de grand standing. 
Magnifique appartement parfaitement agencé qui offre un bel espace de vie donnant sur terrasse exposée « sud ». Elle bénéficie d'une belle vue dégagée et ensoleillée. Cet appartement vous offre également une agréable cuisine totalement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements donnant accès à une seconde terrasse. Vous disposerez de deux salles d'eau et de toilettes indépendants. 
Ce logement est entièrement climatisé (gainable), les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Vous profiterez de 2 parkings privés. 
En 15 minutes à peine vous serez sur la plage du Grau d'Agde grâce aux pistes cyclables. 
Localisation parfaite et modernité vous permettent d'apprécier pleinement de la vie en centre-ville, le tout dans un état impeccable, il ne vous reste plus quà poser vos valises et vous relaxer...
Bien faisant partie dune copropriété de 20 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1488  soit environ 124  / mois consommation eau incluse]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 3 PIECES, CELLIER, VUE PORT ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758031.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier agde vous propose, à vendre; coup de cur pour cet appartement de 6 couchages offrant une superbe vue sur le port et un cellier privatif. Récemment rénové, il propose une belle pièce de vie donnant sur la loggia exposée "sud" et "ouest", une entrée avec grand placard, une chambre, une chambre cabine (soit un total de 6 couchages), une salle de bains et des WC indépendants. Cet appartement vendu meublé est ultra fonctionnel, il est vendu totalement meublé et dispose d'un cellier privatif, parfait pour stocker des vélos ou du matériel de plage. 
La résidence est tout aussi qualitative. Le ravalement est en cours et totalement payé. L'emplacement est idéal, tout proche du Port, des Falaises et de la plage du Mole.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 986  soit 82  / mois.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Magnifique appartement T3+ Garage... ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758032.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; Agde, Magnifique appartement T3 de standing denviron 88 m² habitables situé dans une ancienne maison de Maître totalement rénovée en 2006 avec garage avec possibibilité de louer un parking privative. 

Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur; vous serez séduits par ce bel appartement spacieux baigné de lumière.
Vous profiterez dune superbe pièce de vie climastisée denviron 44 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée denviron 15 m² , parfait pour vos petits déjeuners!
Coté nuit vous profiterez de 2 chambres confortables et vous jouirez d'une belle salle d'eau avec placard.

Prestations de très bon standing : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation et bien plus encore!

Bien faisant parti d'une copropriété de 8 lots. Montant annuel des charges de copropriété :  / an soit  par mois.
 
Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)

 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 257 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>***APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 M² AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE, PARKING AU CALME***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758111.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell Immobilier, vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 86 m², situé au sein dune belle résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et aucun travaux à prévoir.

Dès lentrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne ouvert sur une belle terrasse de 15 m² avec vue sur les jardins de la résidence.

Lespace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle deau, WC et terrasse privative, apportant un confort rare et une belle intimité. Une seconde salle deau, entièrement refaite il y a 4 ans, ainsi quun WC séparé complètent parfaitement lensemble.

Lappartement est vendu avec une place de parking privative ainsi quun double cellier, idéal pour bénéficier dun espace de stockage supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir : vous navez plus quà poser vos valises et profiter pleinement de ce bien aux prestations soignées.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 112 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1544.
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces au centre-ville d'Agde</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758101.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Joli 2 pièces au centre-ville d'Agde à proximité immédiates des commodités et de la gare. 
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine avec un placard, d'une belle chambre d'environ 19m² avec une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 .
 Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TERRAIN DE 780m² A DEUX PAS DU CENTRE DE MARSEILLAN ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-marseillan-p-r7-343758103.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : EN EXCLUSIVITE ! Superbe terrain d'environ 780m², centre de MARSEILLAN, avec bâtisse à raser. TRES RARE ET FORT POTENTIEL !!

zone UC du PLU: 0,6 d'emprise au sol, H max : 6,50m aux gouttières
5m de la voirie, 3m des voisins, piscine à 1m

Possibilité de créer plusieurs habitations, plusieurs accès possibles sur la rue (après validation par l'urbanisme).

A visiter sans tarder ! Une véritable opportunité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T3 + garage norme RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-343758105.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Au Grau d'Agde dans une résidence neuve de seulement 9 lots et dans un cadre intimiste : Une villa construite aux normes RE 2020 et à seulement 15 minutes à pied des plages.
 
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage : deux chambres avec placard dont une avec accès balcon, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'un garage et d'une place de parking devant celui-ci.

Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction neuve : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques...
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD (Agent commecial 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 + garage norme RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-343758106.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Au Grau d'Agde dans une résidence neuve de seulement 9 lots et dans un cadre intimiste : Une villa construite aux normes RE 2020 et à seulement 15 minutes à pied des plages.
 
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : trois chambres avec placard dont deux avec accès balcon, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'un garage et d'une place de parking devant celui-ci.

Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction neuve : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques...
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD (Agent commecial 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 + garage + piscine norme RE 2020</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-le-grau-d-agde-p-r7-343758107.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde, vous propose à vendre ;

Au Grau d'Agde dans une résidence neuve de seulement 9 lots et dans un cadre intimiste : Une villa construite aux normes RE 2020 et à seulement 15 minutes à pied des plages.
 
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
Au premier étage : trois chambres avec placard dont deux avec accès balcon, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'une piscine dans le jardin ainsi que d'un garage et d'une place de parking devant celui-ci.

Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction neuve : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques...
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD (Agent commecial 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TYPE DEUX + BALCON + TERRASSE + GARAGE ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758112.html</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre, secteur cinéma TRAVELLING, grand type 2 traversant, donnant sur rues à sens unique, offrant belle pièce de vie climatisée, balcon, salle d'eau et WC indépendant. 
Côté nuit une grande chambre climatisée et une terrasse. 
Appartement en double vitrages, clims DAIKIN. Vendu avec grand garage d'environ 21 avec prise électrique. Réelle opportunité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON MODERNE TYPE 4 + TERRASSE + 3 PARKINGS </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343758114.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre ; 
Maison joliment rénovée de type 4 pièces + parkings privés idéalement située dans un environnement calme à proximité des commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine ouvert climatisé donnant accès à sa terrasse exposée plein sud avec pergola, une buanderie, et un wc séparé. 
Le 1 er étage vous dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. 

Le bien vous offre de belles prestations : volets roulants éléctrique, climatisation réversible, cuisine récente aménagée et équipée, tableau éléctrique refait, salle d'eau refaite, rangements...
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, idéal pour une famille, résidence principale ou secondaire

Bien faisant parti d'une copropriété très soignée de 9 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1650 . (eau froide incluse)

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758119.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Un appartement 2 pièces au 1er étage au cur d'une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vendu avec un parking privé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commodités.
Bien faisant partie d'une copropriété de 120 lots d'habitations. Montant annuel des charges de copropriété : 900  / an soit 75  / mois, consommation eau inclus.
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>***STUDIO RÉNOVÉ 23 M²  CENTRE HISTORIQUE DAGDE IDÉAL INVESTISSEMENT***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758115.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 23 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement et son potentiel, idéalement situé, au cur du centre historique dAgde, à proximité immédiate des berges de lHérault.

Il se compose dune pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que dune salle deau avec WC et cabine de douche. Lensemble du bien a été refait avec soin, aucun travaux à prévoir.

Au sein dune petite copropriété de seulement 3 lots, ce studio est idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif.

À découvrir rapidement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 3 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 300.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181).]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT CHAMBRE CABINE + PARKING A SEULEMENT 50M A PIEDS DE LA PLAGE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-grau-d-agde-p-r7-343758116.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE!! Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre ; 
Bel appartement lumineux, climatisé situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à seulement 2 minutes à pieds de la plage du Grau d'Agde, vendu avec PARKING
Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour/cuisine avec placards, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et un balcon. 
L'appartement est spacieux, dispose de rangements, et vous offre une belle vue sur le jardin de la résidence.
Le tout vendu meublé, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif (faibles chagres de copropriété)

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 620  soit 51,66/mois eau froide incluse]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement type 4 grau d'agde, cour, 2 terrasses à 2 pas de la plage...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-renove-grau-d-agde-p-r7-343758120.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous présente; à vendre, Rare à quelques pas de la plage du Grau d'agde, ce charmant appartement entièrement rénové vendu meublé, situé au 1 er étage d'une petite résidence.

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif.

Vous jouirez d'une spacieuse cour ou vous pourrez aisément garer 3 véhicules ou campings cars, avec cellier privatif parfait pour ranger vos vélos, parasols...
A l'étage vous serez immédiatement séduit par un bel espace climatisé séjour / Cuisine totalement amménagée et équipée! donnant sur une terrasse, un WC séparé,une salle d'eau avec bac extra plat et une chambre.
Au second étage vous jouirez de 2 autres belles chambres dont une donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée.

Le point fort: Emplacement idéal à 2 pas de la plage, des commerces, possibilité de stationner plusieurs véhicules, 3 vraies chambres, double vitrage, climatisation, joliment rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, c'est une pépite!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 169  par an soit 14 par mois
Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHIFFOT, agent commercial (RCS 504 500 489)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 chambres avec jardin</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343758124.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Dans un quartier calme et proche des commodités, une maison offrant 5 chambres dont deux en rez-de- chaussée avec salle d'eau et WC à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand séjour d'environ 32m² donnant accès au jardin avec citronnier et cerisier, d'une cuisine et de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Le premier étage quant à lui dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou recevoir des amis.
A découvrir sans tarder dans votre agence castell
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD (agent commercial RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement + loggia + mezzanine</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758125.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell agde vous propose, à vendre; Un appartement d'environ 50m² utile(33m² carrez). Il se situe au premier et dernier étage d'un bâtiment bien entretenu et à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur une grande loggia, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine (chambre).
Possibilité de créer une chambre dans le séjour.
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 .
 Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces + 2 places de parking + piscine</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758133.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; Très bel appartement de type 2 situé dans le quartier des cayrets à proximité immédiates des commodités type Hyper U. Il se compose dune entrée avec un placard, dun séjour-cuisine lumineux denviron 21m², d'une chambre avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous profiterez de 2 terrasses de part et d'autre de l'appartement vous permettant de profiter d'une exposition optimale.
L'appartement est également vendu avec 2 places de parking privative dans la résidence et, rare dans le quartier, vous jouirez d'une piscine dans la résidence.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . 
 Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD(agent commercial 884147927).]]></description>
</item>
<item>
<title>*** MAISON DE VILLE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGES ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-agde-p-r7-343758060.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre; Gros potentiels pour cette maison de ville très bien située, tout proche de la poste et de la nouvelle Promenade d'Agde, offrant un accès direct sur tous les commerces de proximité. La maison se compose au rez de chaussée de deux garages d'une surface d'environ 80 m², une grande cave et deux celliers. A l'étage, la pièce de vie tournée vers le sud s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m² à l'abris des regards. Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire, une salle d'eau / WC, une buanderie et 2 chambres. Depuis la terrasse, vous accèderez à une pièce de 20 m² environ, climatisée, parfait pour un bureau ou pour de la location. Un bien à découvrir chez castell immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>*** APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE et PARKING PRIVE, ASCENSEUR ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343758079.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre;

RARE ! Quartier Capiscol à proximité de toutes les commodités, Intermarché, magasins de vêtements, restaurants, boulangeries... idéal pour tout faire à pieds, et à moins de 10 minutes en voiture de Marseillan-Plage.

Dans une résidence récente de 2014 bien entretenue, avec ascenseur.
Le bien se compose d'un séjour/cuisine avec placards, une chambre avec salle de bains et wc donnant accès sur sa terrasse de 10m² avec vue dégagée. Vendu avec parking privé.

Parfait pour vivre à l'année, pied-à-terre ou locatif.

Bien faisant partie dune copropriété de 60 lots. Montant annuel des charges de copropriété déclarées par le vendeur : 1 200 / an eau chaude et froide incluses.]]></description>
</item>
<item>
<title>***STUDIO LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD À 100M DE LA PLAGE***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-studio-le-cap-d-agde-p-r7-343758075.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence Castell Immobilier vous propose ce magnifique studio.

Situé au cur du Cap dAgde, à seulement 100 mètres de la plage du Môle, ce charmant studio de 15 m² bénéficie dun emplacement privilégié avec une agréable vue sur lallée de la Flânerie.

Ce bien se compose dun séjour lumineux, offrant un espace de vie optimisé et agréable, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Vous y trouverez également un coin cuisine entièrement équipé, fonctionnel et parfaitement intégré.

Le studio dispose également dune salle deau avec WC, ainsi que dune belle terrasse exposée plein sud de 4,49 m², parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration, ce studio représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de vacances que pour un investissement locatif. Sa forte attractivité touristique garantit une excellente rentabilité.

À découvrir sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Valentin PICARD agent commercial immatriculé au RCS sous le n°102438181.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 199 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 730.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC SUITE PARENTALE AU RDC + GARAGE + JARDIN</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757901.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell imobilier à agde, vous propose à vendre ;

Belle villa bien entretenue de type 4 avec garage, située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et écoles. 
Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour/cuisine lumineux et climatisé, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 21m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker.
Au 1er étage le dégagement vous offre 2 chambres dont une de 15m² et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un espace avant exposé plein EST et à l'arrière SUD/OUEST le tout joliment paysagé et entretenue. 
Le garage et le carport vous permettent de stationner vos véhicules facilement et à l'abris.

La villa offre de belles prestations : 14 panneaux solaires, chauffe eau récent, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants éléctriques, douche solaire, store banne éléctrique, tableau éléctrique refait... 

A visiter rapidement chez Castell !!
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** TERRAIN ENSOLEILLE AVEC BUNGALOW *"</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vias-p-r7-343757914.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour ce grand terrain de +1500m², alimenté en électricité et en eau (non potable) avec bungalow T2 climatisé ! Dans un environnement arboré, au calme absolu, à seulement 7 min en voiture des plages de la Farinette et du centre ville de Vias. 

Doté d'un espace cuisine d'été, d'une douche extérieure, c'est l'idéal pour vos vacances en famille ou entre amis ! A visiter sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)]]></description>
</item>
<item>
<title>*** Maison "8 pièces" avec T3 indépendant, piscine et vue dégagée sur lHérault ***</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-agde-p-r7-343758005.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) COUP DE CUR - Votre agence castell immobilier agde, vous présente à vendre ; dans un environnement privilégié, au calme et en bord de lHérault, cette maison "8 pièces" d'une surface utile d'environ 260 m² (avec combles aménagés), offrant une vue dégagée sur le fleuve et de nombreuses possibilités... 

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un grand hall dentrée avec escalier en marbre, un garage traversant, ainsi quun appartement T3 avec accès indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.

Au premier niveau :
Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon convivial avec vue dégagée sur lHérault, une cuisine séparée et fonctionnelle, un cellier, une salle de bain, un WC séparé ainsi que trois chambres.

Au second niveau :
Deux grandes pièces aménagées, à utiliser selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs).

À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable avec piscine balinaise, idéal pour les beaux jours, dans un cadre naturel paisible.

Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 2 PIECES, MEZZANINE + TERRASSE ET PARKING PRIVE</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cap-d-agde-p-r7-343758016.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre,
 Appartement avec sa terrasse et son parking privatif ! Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au calme, à seulement 5 min de la plage de la Roquille et du village naturiste, c'est l'idéal pour des vacances ou du locatif saisonnier ! 

L'appartement d'une surface utile d'environ 26 m² se compose d'un lumineux séjour/cuisine, d'une vraie chambre séparée, d'une mezzanine pouvant faire office de 2e chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse.

Le tout est vendu meublé avec sa cuisine neuve aménagée et équipée.


Bien faisant partie dune copropriété de 254 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 662 Consommation eau froide incluse.
Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ agent commercial (RCAS 949 015 432)]]></description>
</item>
<item>
<title>Contemporaine de type 5 offrant 4 chambres, un garage et une piscine </title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343753456.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Apr 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence Castell Immobilier vous présente, à vendre ; véritable coup de cur pour cette superbe contemporaine de type 5, offrant 4 chambres.

Il va falloir être réactif car cette villa est tout simplement magnifique. De construction contemporaine elle offre toutes les prestations modernes souhaitées et des matériaux de grande qualité, le tout aux normes de construction actuelles. Vous naurez quà y poser vos valises !

Lagencement est idéal avec son vaste séjour ouvrant sur la terrasse et le coin piscine exposé « sud-ouest ». La cuisine contemporaine italienne conçue par un architecte dintérieur est intégralement meublée et totalement équipée délectroménager haut de gamme. Vous profiterez également dun cellier qui accueille la thermodynamique et offre de nombreux rangements. Vous apprécierez la suite parentale avec salle deau (douche à litalienne) en rez de chaussée, ainsi que trois spacieuses chambres supplémentaires à létage. Vous disposerez de deux WC et dune grande pièce deau avec douche à litalienne et baignoire.
Côté annexe, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin est totalement aménagé par un paysagiste et offre une superbe piscine 9/4, une terrasse couverte par une pergola bioclimatique et de nombreuses essences florales.

Côté prestations c'est un sans faute : construction RT12, VRE, portail motorisé, piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine haut de gamme, douches à l'italienne, aspiration centralisée ...

Cette villa est dans un environnement très privilégié avec des accès possibles à pieds aux belles plages de notre région, les commerces, tout en étant face à la nature. Il ny en a quune comme celle-ci et elle peut être votre prochain chez vous !

Honoraires agence à charge acquéreur d'un montant dde 22.000  ttc soit 3.67 % du prix net vendeur (600.000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement type 2 avec terrasse et place de parking</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-343753839.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Oct 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell immobilier d'Agde, vous propose à la vente dans une résidence d'exception sur le port de Marseillan en première ligne sur l'étang de Thau et à proximité immédiate de toutes les commodités, les restaurants du port et des pistes cyclables menant aux plages, un appartement de type 2 avec terrasse et une place de parking privée dans une résidence construite aux normes RT 2012.
Bien faisant partie d'une copropriété de 181 lots.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.34.53.80.74]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible de 3000 m² !!!</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agde-p-r7-343754837.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Dec 2019 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Uniquement chez nous - Votre agence Castell Immobilier d'Agde vous propose, à vendre, UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Grand terrain constructible plat et arboré d'environ 3000 m², dans un environnement agréable et proche des plages, avec puisard, maisonnette et garage. Il bénéficie de 2 accès distincts et d'un coeficient d'emprise au sol de 0,3. Surface de plancher possible : 900 m² !!!! Viabilisé en électricité. Bien divisible en au moins 4 lots. Reglement d'urbanisme complet consultable en agence. Une exclusivité Castell immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa languedocienne de type 5 (4chambres) garage double et piscine ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-bessan-p-r7-343755498.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Uniquement dans notre agence ... Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Cest à BESSAN que nous vous avons déniché cette superbe languedocienne offrant de beaux volumes et de belles prestations.
Côté environnement, cette villa est implantée au fond dune impasse. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, la proximité au centre du village et à ses commerces ainsi que laccès facile et rapide sur les autoroutes A9 et A75 tout en étant au calme.
Côté jardin, vous profiterez dune parcelle de terrain plate et arborée de plus de 1100 m². La piscine trouve parfaitement sa place sur la partie « sud » de la parcelle dans le prolongement de la terrasse couverte de plus de 20m², équipée de deux stores bannes. Dune dimension très confortable : 9/4/1.5, elle est traitée au sel, équipée dune pompe à chaleur et dun rideau de protection aux normes en vigueur.
Côté annexes vous disposerez dun garage de 35 m², avec deux portes motorisées, permettant même daccueillir certains modèles de bateaux ou une camionnette. Laccès au vide sanitaire se fait par la chaufferie. La chaudière au gaz a été changée en 2015. Elle permet la production deau chaude ainsi que le chauffage de la villa qui se fait par le sol.
Passons à lintérieur, lentrée est aménagée dun placard de rangement ainsi quun premier WC avec son lave mains. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière de par ses 3 grandes baies vitrées. Le plafond cathédrale offre une réelle sensation de volume et de bienêtre. La cuisine de 13 m² est ouverte sur la pièce de vie portant la surface séjour-cuisine à 68 m². Elle reste aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier, pratique pour stocker.
La partie nuit totalise 4 chambres, dont 3 en rez de chaussée. Chacune de ces chambres est aménagée dun placard et dispose dune climatisation réversible de marque MITSUBISHI.
Vous disposerez également dun second WC. La salle de bains offre douche, baignoire et double vasque. Que demander de plus ?
La chambre de létage est en réalité une suite parentale, offrant une salle deau privative. Un coin mezzanine surplombe la pièce de vie et offre une magnifique vue sur le coin piscine.
La surface habitable de cette magnifique bâtisse est de plus de 150 m². Nous avons encore beaucoup à vous dire sur cette villa mais nous en gardons pour la visite. Indéniablement cest un coup de cur !]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial sur artère principale ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/location-local-commercial-agde-p-r7-343756668.html</link>
<pubDate>Tue, 05 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Castell Immobilier vous présente, à louer; local commercial à Agde. Emplacement numéro 1 pour ce local qui se situe sur l'un des boulevards les plus fréquenté d'Agde à proximité de tout : pharmacie, cabinets médicaux, restaurant, parking facile juste à côté du local. Il dispose de nombreuses vitrines. Il est exposé sud pour un ensoleillement idéal. Cerise sur le gâteau le local dispose d'une terrasse de 7 m². Exonéré de la taxe foncière. Disponible sous 3 mois ! Tous commerces sauf nuisances sonores, nuisances olfactives et agence immobilière. Honoraires : 495 TTC part propriétaire / 495  TTC part locataire]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de type 5 avec double garage et piscine ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-d-architecte-grau-d-agde-p-r7-343757082.html</link>
<pubDate>Fri, 20 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; au grau dagde, à quelques pas de la plage, superbe contemporaine denviron 145 m² implantée sur une parcelle de plus de 870 m², avec piscine 8 / 4 et pool house.
Le hall dentrée permet daccéder à une vaste pièce de vie de 52 m2 offrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, une suite parentale avec sa salle deau privative, une buanderie avec ascenseur permettant laccès à létage et un double garage de 40m². 
En grande partie tournée vers le « sud », de larges ouvertures rendent cette villa très lumineuse et offrent une vue sur le superbe jardin verdoyant ainsi quun un accès à la terrasse couverte et sur le solarium. 
A létage vous profiterez de trois belles chambres avec placards ainsi quune pièce deau avec douche et baignoire
Côté jardin, une belle piscine avec plage et palmiers, ainsi quun pool house denviron 40 m² avec cuisine dété. Ce pool house dispose des arrivées et des évacuations deau et pourra être transformé en dépendance fermée.
Cette propriété offre des prestations de qualité : climatisation réversible gainée MITSUBISHI, garage double, ascenseur, arrosage automatique, piscine, normes PMR et normes RT2012
Elle offre de par sa configuration et sa situation un cadre de vie idyllique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de type 4 avec grand garage et piscine ....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343756851.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; Cest dans lun des quartiers les plus demandé de la ville que nous vous proposons cette villa de type 4, denviron 130 m², implantée en 4 faces libres sur une parcelle denviron 1200 m²
Vous profiterez dun beau salon / séjour de 40 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Au rez de chaussée vous profiterez de toute la surface de la villa en garage soit environ 130 m² de garage avec WC et chambre froide de 17 m².
Côté extérieur, une terrasse de 60 m² avec stores bannes, une piscine 8/4, de nombreux arbres fruitiers et un forage.
Cette villa non mitoyenne est équipée dune pompe à chaleur DAIKIN, de plusieurs splits de climatisation MITSUBHISHI, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électrique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces sur une belle place du village ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-appartement-villeneuve-les-beziers-p-r7-343757288.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[(SOUS COMPROMIS) Votre agence castell immobilier à Agde vous propose, à vendre; En plein centre de Villeneuve les béziers, proches des commodités et à quelques kilomètres de la plage, dans une petite résidence calme et sécurisé un appartement au deuxième et dernier étage dans un très bon état.
L' entrée est composée d'un grand placard aménagé et donne sur un bel espace de vie de 26m² lumineux, avec l'accès sur la loggia exposée plein Ouest. + Clim réversible. Coin cuisine aménagé donnant l'accès direct au balcon, parfait pour prendre son café le matin!! Vous profiterez de deux chambres avec 2 grands placards dont l'une donnant aussi accès sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé. Grand parking gratuit face à la résidence.
Bien rare à découvrir sans tarder dans notre agence castell immobilier !! 

Bien soumis au statut de la copropriété. NB de lot: 15. Charges annuelles de copropriété 1022.00.]]></description>
</item>
<item>
<title>Languedocienne de type 5 offrant 4 chambres sur 900 m² de terrain ....</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-agde-p-r7-343757386.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; villa languedocienne de 2001 située dans un quartier très recherché et implantée en 4 faces libres sur une parcelle de 900 m².
Le rez de chaussée est composé dune belle pièce de vie de 53 m² offrant de nombreuses ouvertures, avec cuisine US aménagée et équipée ainsi quune véranda côté « sud-ouest ». Cette véranda s'ouvre sur le coin piscine et offre une terrasse dallée avec store banne électrique. Vous disposerez également dune chambre, une salle deau et des WC indépendants. 
Toujours au rez de chaussée, un garage de 25 m², une cuisine dété aménagée dans le fond du garage, et en étage une grande mezzanine.
Le premier étage est composé de 3 belles chambres ainsi quune salle deau et des WC. A nouveau chaque pièce dispose d'une fenêtre sur l'exterieur. 
Côté jardin vous profiterez d'un forage et de nombreux arbres fruitiers (pommier, citronnier, olivier, figuier ...). Villa équipée de gouttières en aluminium, chaudière frisquet, menuiseries en double vitrage, toiture néttoyée. Très bon état d'isolation. Possibilité bateau, camping-car etc ... Quelques travaux à prévoir.

A visiter chez castell immobilier]]></description>
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<title>Languedocienne sur 2 000m² de terrain clos et arboré ...</title>
<link>https://www.castellimmobilier.fr/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-343757452.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUEMENT CHEZ NOUS - Votre agence castell immobilier agde vous présente : 
Emplacement privilégié dans les quartiers les plus prisés et recherchés du Grau d'Agde, à seulement 700 mètres de la mer méditerranée. 
Villa languedocienne d'environ 200m² sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m². Vous jouirez également d'un Mazet traditionnel denviron 35 m² avec entrée indépendante ainsi que trois garages.
L'habitation principale se compose de huit chambres dont deux suites parentales au rez-de-chaussée, et de nombreuses salle de bains...
La parcelle de terrain arborée est aménagée d'une magnifique piscine 5x11 côté « sud » pour profiter pleinement du soleil.
Si vous cherchez la tranquillité, le charme du sud, l'ombre des pins parasols, un réveil aux chants des oiseaux, cette demeure est faite pour vous.
TERRAIN NON DIVISIBLE ! Opportunité UNIQUE sur le GRAU AGDE]]></description>
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