Appartement 56 m², 3 pièces
en vente à Le Cap D'agde
257 500 € *

***APPARTEMENT TYPE LOFT BORD DE MER AVEC VUE PORT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ***
Votre agence Castell Immobilier vous propose ce somptueux appartement typé loft de 55 m², offrez-vous un cadre de vie privilégié en profitant d'une vue dégagée sur le port. Situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, il profite d’un emplacement particulièrement recherché, avec le port, les commerces et les accès aux plages accessibles directement depuis la résidence.

Entièrement rénové en 2023, l’appartement a fait l’objet d’une réhabilitation complète alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Son agencement a été intelligemment repensé afin de répondre aussi bien aux exigences d’une résidence principale qu’à celles d’un pied-à-terre de standing en bord de mer.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. Celle-ci dessert deux espaces distincts. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménagers encastrés. Un îlot central dinatoire structure harmonieusement l’espace et crée un lien naturel avec le salon, qui peut également faire office de bureau. Depuis cet espace, la vue sur les mâts des bateaux apporte une atmosphère unique et apaisante. L’espace nuit, ouvert dans la continuité, profite lui aussi de cette agréable perspective sur le port.

L’espace dédié au bien-être comprend un dressing avec rangements intégrés et machine à laver, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes.

L’ensemble a été aménagé avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé (mobilier de designer pour certaines pièces), prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Il bénéficie par ailleurs du classement officiel 5 étoiles en meublé de tourisme, gage de qualité et d’excellence.

Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral, que ce soit comme résidence secondaire de prestige, pied-à-terre au bord de l’eau ou investissement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.

Le gros plus, Pour un confort optimal au quotidien, une place de parking peut être louée dans la résidence, dans le cadre d’une location mensuelle.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 144 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1153€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840,00€ et 1 190,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 28/09/2021 (abonnement compris)