Maison 112 m², 5 pièces
en vente à Marseillan
543 400 € *

***VILLA PLAIN-PIED T5 AVEC GARAGE ET PISCINE***
Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, belle villa de plain-pied en 4 faces d'environ 113m² avec garage, piscine, panneaux solaires, sur terrain d'environ 790m² ! Idéalement située dans un secteur au calme et sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'un bel espace de vie séjour/cuisine climatisé d'environ 50m² exposé SUD avec poele à bois, de trois chambres et d'un bureau (offrant la possibilité d'une 4e chambre), d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC supplémentaire. Le tout est complété par un garage carrelé d'environ 17m², avec porte motorisée et grandes mezzanines pour plus de stockage.

Les extérieurs vous offre une belle piscine au SUD avec terrasse carrelée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis ! Le jardin est joliment arboré, au calme et sans-à-vis.

Les +++ de cette villa : panneaux solaires, climatisation réversible dans le séjour, excellent DPE en C, poele à bois, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, forage...

A découvrir rapidement chez Castell !

ENGLISH

RARE in Marseillan ! Beautiful single-storey 4-sided villa of approx. 113m² with garage, pool, solar panels, on a 790 m² plot!

Ideally located in a quiet, private area with no overlooking neighbors.

You'll enjoy a bright south-facing living space of approx. 50m² with air conditioning and a wood-burning stove, three bedrooms and an office (which can be used as a 4th bedroom), a bathroom and a separate toilet, plus an additional shower room with toilet.
The property also features a tiled garage of approx. 17m², with a motorized door and large mezzanines for extra storage.

The outdoor space offers a lovely south-facing pool with a tiled terrace – perfect for spending time with family and friends! The garden is beautifully planted, peaceful, and completely private.

The +++ of this villa : solar panels, reversible air conditioning in the living room, excellent energy rating (C), wood-burning stove, fitted and equipped kitchen, double glazing, electric roller shutters, attic insulation, borehole...

A must-see with Castell!

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280,00€ et 1 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)