Villa 192 m², 4 pièces
en vente à Agde
624 000 € *

***MAISON 3 NIVEAUX + PISCINE + GARAGE VUE HERAULT***
Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : cette élégante maison mitoyenne, rénovée séduit par son cadre exceptionnel, ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, idéalement située en bord d’Hérault, dans un environnement privilégié et apaisant.

Édifiée sur un terrain de 562 m² soigneusement aménagé, la propriété offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine 6 x 4 m parfaitement intégrée, invitant à la détente en toute intimité. La rénovation complète met en valeur des lignes épurées, une décoration résolument moderne et des matériaux de qualité, créant une atmosphère à la fois chic et chaleureuse.

Dès l’entrée, les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille deux garages spacieux, dont un avec portail motorisé, un parking couvert ainsi que plusieurs espaces de rangement. À ce niveau se trouve également un véritable atout : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Le premier étage dévoile un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, avec un vaste séjour/cuisine de près de 63 m², ouvert sur l’extérieur et offrant un accès direct à la terrasse. Climatisé, cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et fenêtre, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs rangements.

À l’extérieur, la terrasse de 35 m² équipée de stores prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la convivialité. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille la piscine et renforce le caractère intimiste et agréable de la propriété. Les équipements tels que les moustiquaires intégrées, l’adoucisseur, le chauffe-eau et les installations électriques modernisées viennent parfaire l’ensemble.

Ce bien rare se distingue par sa situation en bord d’Hérault, sa rénovation complète sans travaux à prévoir, la présence d’un logement indépendant et la qualité de ses prestations. Une opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort moderne, élégance et cadre de vie privilégié.

Ce bien vous est proposé par Valentin PICARD, agent commercial (RSAC 102438181)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 1 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)