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Villa 152 m², 5 pièces
en vente à Bessan
446 000 € *

 
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Prix 446 000 € *
Villa
BESSAN (34550)

Villa languedocienne de type 5 (4chambres) garage double et piscine ...
Uniquement dans notre agence ... Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : C’est à BESSAN que nous vous avons déniché cette superbe languedocienne offrant de beaux volumes et de belles prestations.
Côté environnement, cette villa est implantée au fond d’une impasse. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, la proximité au centre du village et à ses commerces ainsi que l’accès facile et rapide sur les autoroutes A9 et A75 tout en étant au calme.
Côté jardin, vous profiterez d’une parcelle de terrain plate et arborée de plus de 1100 m². La piscine trouve parfaitement sa place sur la partie « sud » de la parcelle dans le prolongement de la terrasse couverte de plus de 20m², équipée de deux stores bannes. D’une dimension très confortable : 9/4/1.5, elle est traitée au sel, équipée d’une pompe à chaleur et d’un rideau de protection aux normes en vigueur.
Côté annexes vous disposerez d’un garage de 35 m², avec deux portes motorisées, permettant même d’accueillir certains modèles de bateaux ou une camionnette. L’accès au vide sanitaire se fait par la chaufferie. La chaudière au gaz a été changée en 2015. Elle permet la production d’eau chaude ainsi que le chauffage de la villa qui se fait par le sol.
Passons à l’intérieur, l’entrée est aménagée d’un placard de rangement ainsi qu’un premier WC avec son lave mains. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière de par ses 3 grandes baies vitrées. Le plafond cathédrale offre une réelle sensation de volume et de bienêtre. La cuisine de 13 m² est ouverte sur la pièce de vie portant la surface séjour-cuisine à 68 m². Elle reste aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier, pratique pour stocker.
La partie nuit totalise 4 chambres, dont 3 en rez de chaussée. Chacune de ces chambres est aménagée d’un placard et dispose d’une climatisation réversible de marque MITSUBISHI.
Vous disposerez également d’un second WC. La salle de bains offre douche, baignoire et double vasque. Que demander de plus ?
La chambre de l’étage est en réalité une suite parentale, offrant une salle d’eau privative. Un coin mezzanine surplombe la pièce de vie et offre une magnifique vue sur le coin piscine.
La surface habitable de cette magnifique bâtisse est de plus de 150 m². Nous avons encore beaucoup à vous dire sur cette villa mais nous en gardons pour la visite. Indéniablement c’est un coup de cœur !

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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