Villa 95 m², 5 pièces
en vente à Marseillan
399 000 € *

*** VILLA DE PLAIN PIED RENOVEE + STUDIO INDEPENDANT PARCELLE DE 390M² ***
Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre;
Cette superbe villa de type 4 nichée sur une parcelle d’environ 390 m², avec studio indépendant ;idéalement située à seulement 250 m de l’Étang de Thau et à 1 km du Port de Marseillan.

Le jardin entièrement paysager et facile d’entretien offre de belles terrasses en bois, parfaite pour des repas en famille. Un jacuzzi aménagé dans son chalet vient parfaire cet espace de détente, tandis qu’un magnifique cerisier sublime l’entrée de la parcelle. Un véritable havre de paix !

À l’intérieur, un bel espace séjour/cuisine lumineux, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous attend. Vous y trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains.

Côté prestations : climatisation réversible, isolation des combles, toiture entretenue, baie à galandage, tableau électrique refait, arrosage automatique et bien plus encore.

De plus, vous pourrez bénéficier d’une rentabilité locative grâce au studio aménagé ou pour accueillir amis et famille.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette villa bien entretenue saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable.

Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS n°949 015 432)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 969,00€ et 1 311,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)