Maison 93 m², 4 pièces
en vente à Marseillan
410 000 € *

***PLAIN PIED T4 + GARAGE + TERRAIN PISCINABLE A MARSEILLAN***
Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, villa plain pied 4 faces d'environ 94m² habitables avec garage, sur terrain piscinable d'environ 400m².

Vous profiterez d'un lumineux séjour d'environ 33 m² climatisé, d'une cuisine séparée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir pour avoir un bel espace de vie de 42m²), de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Le tout est complété par un garage d'environ 20m² avec mezzanine et coin buanderie.

L'extérieur est agréablement arboré et dispose d'un chalet de jardin, pratique pour du rangement supplémentaire. Il est piscinable et vous fera profiter d'une belle terrasse en dur de 14m² avec store-banne manuel. Vous pourrez également garer un véhicule sur la place de parking attenante au garage.

Les +++ : climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, isolation des combles, terrain piscinable, garage...

Dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, cette villa est une pépite !

A découvrir rapidement !

Your castell immobilier agency presents you, for sale : EXCEPTIONAL on Marseillan city, a 94m² single storey villa with a garage, on a 400m² field suitable for a swimming pool.

This villa offers a bright 33 m² living-room with AC, a separated 9m² kitchen (you can open those two spaces for one big living space of 42m²), three bedrooms (one with AC), a bathroom with a window and separated toilets. It also offers a 20m² garage with a mezzanine and a laundry space.

The outside is pleasantly tree-filled, it doesn't need too much maintenance and has a garden chalet (which is nice for extra storage). You'll enjoy a 14m² terrace with an awning. The land is suitable for a swimming-pool.

Most : reversible air conditionning in the living room and one bedroom, windows with double glazing, insolation, a fitted kitchen, garage...

The localisation is quiet and residential... This villa is a gem !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 870,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)